ਅਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਤੋੜ ਰਹੇ ਹਾਂ: ਜਦੋਂ 20% ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰਨਾ ਗਲਤ ਵਿਕਲਪ ਹੈ

20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਡਾ paymentਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸੋਨੇ ਦਾ ਮਿਆਰ ਹੈ ਜੋ ਹਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਰੋਤ ਦੁਆਰਾ ਕਾਇਮ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਸੀਂ ਪੀਐਮਆਈ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਕਤਾਰ ਵਿੱਚ ਹੋ - ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਬੀਮਾ - ਇੱਕ ਫੀਸ ਜੋ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਬੈਂਕ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਨ ਦੇ ਇਲਾਵਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਕਾਰਨ ਕਰਕੇ (ਤੁਸੀਂ ਨਹੀਂ) ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕਦੇ ਡਿਫਾਲਟ ਕਰਦੇ ਹੋ ਕਰਜ਼ਾ.

ਪੀਐਮਆਈ ਅਖੀਰ ਵਿੱਚ ਚਲੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ (ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਵਿੱਚ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਦੀ ਇਕੁਇਟੀ ਹੋ ​​ਜਾਂਦੀ ਹੈ - ਜਾਂ ਤਾਂ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜਾਂ ਤੁਸੀਂ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਆਪਣੇ ਅਸਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕੀਤੀ ਹੈ), ਪਰ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲੋਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸਦੇ ਹਨ ਸਿਰਫ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ.

ਉਹ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੇਠਾਂ ਨਹੀਂ ਆ ਜਾਂਦਾ ਉਦੋਂ ਤਕ ਉਡੀਕ ਕਰੋ.

444 ਦੇਖਣ ਦਾ ਕੀ ਮਤਲਬ ਹੈ

ਪਰ ਉਡੀਕ ਕਰਨਾ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਬਾਜ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ. ਇਸ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰਨ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਸਿੱਧਾ ਤਰੀਕਾ ਇੱਕ ਕਾਲਪਨਿਕ ਜੋੜੇ ਅਤੇ ਕੁਝ ਕਾਲਪਨਿਕ ਸੰਖਿਆਵਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਹੈ:

(ਚਿੱਤਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ: ਡਾਟਸ਼ੌਕ )

ਆਓ ਅਟਲਾਂਟਾ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਇੱਕ ਜੋੜੇ, ਨਿਕੋਲ ਅਤੇ ਜੇਨ ਦੀ ਕਲਪਨਾ ਕਰੀਏ. ਉਹ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹਨ, ਪਰ ਕੁਝ ਸਮੇਂ ਲਈ ਘਰ ਬਾਰੇ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਹੌਲੀ ਹੌਲੀ ਬੱਚਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ. ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਿਸਮ ਦੀ ਭਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਹੈ - ਸਿਰਫ ਕੁਝ ਰਾਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਈਨ ਅਤੇ ਜ਼ੀਲੋ - ਪਰ ਉਹ ਆਪਣੀ ਡਾ paymentਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ $ 18,000 ਕੱ socਣ ਵਿੱਚ ਕਾਮਯਾਬ ਹੋਏ. ਇਹ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਾਲਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਇਸਨੂੰ ਬਚਾਉਣ ਲਈ ਸਖਤ ਮਿਹਨਤ ਕੀਤੀ ਹੈ. ਜਿਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਉਹ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਉਹ ਲਗਭਗ $ 300,000 ਹਨ - ਇਸ ਲਈ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਘੱਟ ਅਦਾਇਗੀ $ 60,000 ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ. ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ $ 42,000 ਹੋਰ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ.

ਕਿੰਨੇ ਮਹਾਂ ਦੂਤ ਹਨ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਨਾਮ ਕੀ ਹਨ

ਉਹ ਹੁਣ ਦੇ ਰਹਿਣ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਲੋੜੀਂਦੇ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਸਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਜਾਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ. ਉਹ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਆਪਣੇ $ 2,000 ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਅੱਧਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਦਰਦ ਰਹਿਤ $ 1,000 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਦੂਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ - ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ 3.5 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ $ 60,000 ਦੀ ਘੱਟ ਅਦਾਇਗੀ ਹੋਵੇਗੀ (ਅਸੀਂ ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਬਿੰਦੂ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ignੰਗ ਨਾਲ ਨਜ਼ਰ ਅੰਦਾਜ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ, ਪਰਇੱਥੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਬਾਰੇ ਕੀ ਜਾਣਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ).

ਸਾ andੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲ. ਇਹਨਾ ਵੀ ਬੁਰਾ ਨਹੀਂ. ਪਰ ਨਿਕੋਲ ਅਤੇ ਜੇਨ ਜਿਸ ਗੱਲ ਦੀ ਉਮੀਦ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਹੇ ਸਨ ਜਦੋਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਪੈਸੇ ਬਚਾਉਣ ਲਈ ਸਸਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਇਹ ਕਦਮ ਚੁੱਕਿਆ ਉਹ ਇਹ ਸੀ ਕਿ ਅਟਲਾਂਟਾ ਦਾ ਹਾ housingਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਉਡੀਕ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਿਹਾ ਸੀ. ਜੇ ਅਸੀਂ ਹੁਣ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਜਾਂ ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਅੱਗੇ ਵਧਦੇ ਹਾਂ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਅਸਲ ਜੋਖਮ ਹੈ ਕਿ ਨੇਕੋਲ ਅਤੇ ਜੇਨ ਦੇ ਨੇੜਲੇ $ 300k ਦੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹੁਣ $ 400k ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੇ ਟੈਗ ਹਨ. ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਡਾ paymentਨ ਪੇਮੈਂਟ ਟੀਚਾ - ਜਿੰਨਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਉੱਚਾ ਸੀ - ਹੁਣ ਪੀਐਮਆਈ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਹਾਲਾਂਕਿ ਉਹ ਵਧੇਰੇ ਪੈਸੇ ਨਾਲ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਉਸ ਨਾਲੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ ਜੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਉਹੀ ਘਰ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਖਰੀਦਿਆ ਹੁੰਦਾ. ਪਹਿਲਾਂ.

ਹੁਣੇ ਖਰੀਦਣਾ

ਘਰ ਦੀ ਲਾਗਤ: $ 300,000
ਤਤਕਾਲ ਅਦਾਇਗੀ: $ 18,000
ਕੁੱਲ ਮਾਰਟਗੇਜ ਲੋਨ: $ 282,000

ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਭੁਗਤਾਨ: $ 1,686

$ 1,306 ਮੂਲ ਅਤੇ ਵਿਆਜ
$ 179 PMI
$ 202 ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਬੀਮਾ

3.5 ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਖਰੀਦਣਾ

ਘਰ ਦੀ ਲਾਗਤ: $ 400,000
ਤਤਕਾਲ ਅਦਾਇਗੀ: $ 60,000
ਕੁੱਲ ਮਾਰਟਗੇਜ ਲੋਨ: $ 340,000

3:33 ਦੂਤ ਸੰਖਿਆ

ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਭੁਗਤਾਨ: $ 1,944

$ 1,572 ਮੂਲ ਅਤੇ ਵਿਆਜ
$ 125 PMI
$ 247 ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਬੀਮਾ

*30 ਸਾਲ ਦੀ ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ 3.75% ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਿਆਂ ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ ਗਈ.

ਇਸ ਦੌਰਾਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਇੱਕ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ 42,000 ਡਾਲਰ ਦਿੱਤੇ ਹਨ (ਇਹ ਮੰਨਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ 1,000 ਡਾਲਰ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ 3+ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਵਧਿਆ) ਜੋ ਕਿ ਉਹ ਇੱਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਕਰਜ਼ਾ ਚੁਕਾਉਣ ਲਈ ਵਰਤ ਰਹੇ ਸਨ.

3:33 ਦਾ ਕੀ ਮਤਲਬ ਹੈ

ਮੈਨੂੰ ਦ੍ਰਿੜਤਾ ਨਾਲ ਦੱਸਣ ਦਿਓ: ਮੈਂ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਹਿ ਰਿਹਾ ਕਿ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੇ ਨਾਲ ਖਰੀਦਣਾ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਸਹੀ ਕੰਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਮੁੱਖ ਤੌਰ ਤੇ ਜੋਖਮ ਭਰਪੂਰ ਹੈ. ਘਰੇਲੂ ਕਦਰਾਂ ਕੀਮਤਾਂ 'ਤੇ ਸੱਟੇਬਾਜ਼ੀ ਸਿਰਫ ਇਹੀ ਹੈ - ਏ ਜੂਆ (ਸਿਰਫ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਵੀ ਪੁੱਛੋ ਜਿਸ ਕੋਲ 2008 ਵਿੱਚ ਘਰ ਸੀ). ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਵਿੱਤੀ ਮਾਹਰ ਨਾਲ ਇਸ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਬਿਲਕੁਲ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ.

ਪਰ ਘਰ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਲਈ ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਜਿਹੀ ਸੱਚਾਈ ਛੁਪੀ ਹੋਈ ਹੈ: ਜੇ ਮਾਰਕੀਟ ਪੈਸੇ ਬਚਾਉਣ ਦੀ ਤੁਹਾਡੀ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇਸ ਸਮੇਂ ਨਾਲੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਕਦੇ ਵੀ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ, ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨਾ ਵੀ ਦੂਰ ਰਹੋ.

ਟੈਰੀਨ ਵਿਲੀਫੋਰਡ

ਜੀਵਨਸ਼ੈਲੀ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ

ਟੈਰੀਨ ਅਟਲਾਂਟਾ ਦੀ ਇੱਕ ਘਰ ਵਾਲੀ ਹੈ. ਉਹ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਥੈਰੇਪੀ ਵਿੱਚ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਸਫਾਈ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਰਹਿਣ ਬਾਰੇ ਲਿਖਦੀ ਹੈ. ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਸਨੇ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਰਫ਼ਤਾਰ ਵਾਲੇ ਈਮੇਲ ਨਿ newsletਜ਼ਲੈਟਰ ਦੇ ਜਾਦੂ ਦੁਆਰਾ ਤੁਹਾਡੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਨਸ਼ਟ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਸਹਾਇਤਾ ਕੀਤੀ ਹੋਵੇ. ਜਾਂ ਸ਼ਾਇਦ ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਨੂੰ ਇੰਸਟਾਗ੍ਰਾਮ 'ਤੇ ਪਿਕਲ ਫੈਕਟਰੀ ਲੌਫਟ ਤੋਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ.