ਐਫਐਚਏ ਲੋਨ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਘਰੇਲੂ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਇੱਕ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਮਾਰਗ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਘੱਟ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿਕਲਪ ਅਤੇ creditਿੱਲੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ. ਦਰਅਸਲ, ਫੈਡਰਲ ਹਾousਸਿੰਗ ਅਥਾਰਟੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਸ਼ਾਮਲ ਸਨ 83 ਫੀਸਦੀ 2019 ਵਿੱਚ ਐਫਐਚਏ ਹੋਮ ਲੋਨ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦਾ.
ਪਰ ਇੱਕ ਸੰਕਟ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਉਹ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਉਤਸ਼ਾਹ ਵਿੱਚ ਲਪੇਟੇ ਹੋਏ ਹਨ: ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਐਫਐਚਏ ਲੋਨ ਦੇ ਨਾਲ ਡਾpayਨ ਪੇਮੈਂਟ ਵਜੋਂ 10 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕੁਝ ਪਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਐਫਐਚਏ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ. ਸਾਰੀ ਲੋਨ ਮਿਆਦ ਲਈ ਬੀਮਾ. ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ, ਰਵਾਇਤੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਹਾਡੇ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮਾਰਗੇਜ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ (ਜਾਂ ਪੀਐਮਆਈ) ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਇਕੁਇਟੀ ਬਣਾ ਲੈਂਦੇ ਹੋ. (ਨਿਰਵਿਘਨ ਲਈ ਇੱਕ ਤੇਜ਼ ਪ੍ਰਾਈਮਰ: ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਬੀਮਾ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਤੇ ਡਿਫਾਲਟ ਹੋ).
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਐਫਐਚਏ ਲੋਨ 'ਤੇ 10 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਪਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਮਾਸਿਕ ਮੌਰਗੇਜ ਬੀਮਾ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿਆਹ ਦੇ ਸਮਾਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ: ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ ਤਲਾਕ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦੇ, ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ, ਹੋਲਡੇਨ ਲੁਈਸ, ਘਰ ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਮਾਹਰ ਦੱਸਦੇ ਹਨ. ਨੇਰਡ ਵਾਲਿਟ . ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਆਪਣੇ ਐਫਐਚਏ ਲੋਨ ਨੂੰ ਤਲਾਕ ਦੇਣ ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਇੱਕ ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਮੁੜ ਵਿੱਤ.
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਏ ਲਈ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਹੋ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ , ਮੌਰਗੇਜ ਬੀਮੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਜਾਣਨਾ, ਅਤੇ ਇਹ ਐਫਐਚਏ ਲੋਨ ਅਤੇ ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕਿਵੇਂ ਵੱਖਰਾ ਹੈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੋਨ ਉਤਪਾਦਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਕੀ ਹੈ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰੇਗਾ. ਤੁਹਾਡੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਿਆਂ, ਸਲਾਨਾ ਐਫਐਚਏ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਤੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ 0.45 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ 1.05 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਬਹੁਤੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਜੋ ਐਫਐਚਏ ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ 30 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਚੁਣਦੇ ਹਨ ਅਤੇ 3.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘਟਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਜਿਸਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਕਿ ਬਹੁਗਿਣਤੀ 0.85 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸਾਲਾਨਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ, $ 250,000 ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਤੇ, ਮਾਸਿਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਬੀਮਾ ਦੀ ਲਾਗਤ ਲਗਭਗ ਖਰਚ ਹੋਵੇਗੀ $ 100 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ .
ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਐਫਐਚਏ ਲੋਨ ਹੈ - ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਇਕੁਇਟੀ ਹੈ - ਤੁਸੀਂ ਚਾਹੋਗੇ ਮੁੜ ਵਿੱਤ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ , ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਬੀਮਾ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰਕੇ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ ਤੇ ਆਪਣੇ ਮਾਸਿਕ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮਾਂ ਨੂੰ ਐਫਐਚਏ ਲੋਨ 'ਤੇ ਛੱਡਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਗੈਰ-ਐਫਐਚਏ ਲੋਨ ਨੂੰ ਮੁੜ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ, ਦੇ ਨਾਲ ਚੀਫ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਫਿਲ ਜੌਰਜੀਏਡਸ ਦੱਸਦੇ ਹਨ. ਫੇਡਹੋਮ ਲੋਨ ਕੇਂਦਰ .
ਇੱਕ ਅਪਵਾਦ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜਦੋਂ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਬੀਮਾ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ. ਐਫਐਚਏ ਲੋਨ ਜੋ 31 ਦਸੰਬਰ, 2000 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬੰਦ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ, ਜਾਂ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ 3 ਜੂਨ, 2013 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੇ 78 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਲੋਨ-ਟੂ-ਵੈਲਯੂ ਅਨੁਪਾਤ ਨੂੰ ਮਾਰਟਗੇਜ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਰੱਦ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਾਰਜੀਏਡਸ ਦੱਸਦੇ ਹਨ. ਇਹ ਐਫਐਚਏ ਲੋਨ ਜੂਨ 2013 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲਈ 10 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਡਾ paymentਨ ਪੇਮੈਂਟ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਮੁੜ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੇ ਉਹ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਬੀਮਾ ਛੱਡਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ.
ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ 10 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਡਾ paymentਨ ਪੇਮੈਂਟ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਲੋਨ ਦੇ ਪਹਿਲੇ 11 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਸਿਰਫ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਬੀਮਾ ਲੈਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ.
ਬੇਸ਼ੱਕ, ਐਫਐਚਏ ਲੋਨ ਦਾ ਘੱਟ ਡਾ paymentਨ ਪੇਮੈਂਟ ਵਿਕਲਪ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਖਿੱਚ ਹੈ, ਖ਼ਾਸਕਰ ਉਹ ਜਿਹੜੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਹਾ housingਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਡਾ homeਨ ਪੇਮੈਂਟ ਕਰਨ ਲਈ ਪਿਛਲੀ ਘਰੇਲੂ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਇਕੁਇਟੀ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦੇ. ਐਫਐਚਏ ਲੋਨ ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਹਾਡਾ ਡਾ paymentਨ ਪੇਮੈਂਟ 3.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਘੱਟ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 580 ਹੈ.
ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਏ ਰਿਪੋਰਟ ਨੈਸ਼ਨਲ ਰੀਅਲਟਰਸ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਤੋਂ, 2019 ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਘਰਾਂ 'ਤੇ downਸਤ ਭੁਗਤਾਨ 12 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸੀ. ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ, ਇਹ 6 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸੀ. ਨੈਸ਼ਨਲ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਆਫ਼ ਰੀਅਲਟਰਸ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਚੌਥਾਈ ਨੇ ਆਪਣੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਐਫਐਚਏ ਲੋਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ, ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘੱਟ ਡਾ paymentਨ ਪੇਮੈਂਟ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਦਾ ਲਾਭ ਉਠਾਉਂਦੇ ਹੋਏ.
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਵੇਖੋ ਵਧੀਆ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਸਲਾਹ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਨੇ ਕਦੇ ਸੁਣਿਆ ਹੈ.
