ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਹੋ, ਫੌਰਕਲੋਜ਼ਰ ਅਤੇ ਛੋਟੀ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਵੇਖਣਾ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਤਰੀਕਾ ਜਾਪਦਾ ਹੈ. ਰਵਾਇਤੀ ਹਾ housingਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ ਸੰਪਤੀਆਂ ਬਹੁਤ ਸਸਤੀਆਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਫਿਕਸਰ-ਅਪਰ ਦਾ ਵਿਚਾਰ ਆਕਰਸ਼ਕ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਪਰ ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਵੇਖਦੇ ਹੋਏ ਵਧੇਰੇ (ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ) ਸਮੇਂ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰੋ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਫੌਰਕਲੋਜ਼ਰ ਅਤੇ ਛੋਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸੰਭਾਵਤ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵਜੋਂ ਕਿਸ ਤੋਂ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਦੇ ਵਿੱਚ ਸਹੀ ਅੰਤਰ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.
ਆਓ ਫੌਰਕਲੋਜ਼ਰ ਨਾਲ ਅਰੰਭ ਕਰੀਏ
ਘਰੇਲੂ ਮਾਲਕ ਤਿੰਨ ਤੋਂ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਮਰੱਥ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਰਿਣਦਾਤਾ (ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਬੈਂਕ) ਦੁਆਰਾ ਡਿਫਾਲਟ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਜੇ ਵੀ ਖੁੰਝੇ ਹੋਏ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੀ ਭਰਪਾਈ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਮਰੱਥ ਹੋਣ ਦੇ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਪੂਰਵ -ਬੰਦ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 30 ਤੋਂ 120 ਦਿਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਤਾਂ ਉਹ ਆਪਣੀ ਮੌਰਗੇਜ ਬਕਾਇਆ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਜਾਂ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਵੇਚਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ - ਜੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੋਈ ਵੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਤਾਂ ਘਰ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਕੱ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ.
ਰਿਣਦਾਤਾ ਫਿਰ ਘਰ ਨੂੰ ਨਿਲਾਮੀ ਲਈ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇਸਨੂੰ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦਰਮਿਆਨ ਸੰਚਾਰ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਲਈ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਰਸਮੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨਾਂ ਘੱਟ ਲਚਕਦਾਰ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਅਕਸਰ ਨਹੀਂ ਦੇਰੀ ਨਾਲ. Realtor.com ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ , ਜੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਘਰ ਵੇਚਣ ਵਿੱਚ ਅਸਮਰੱਥ ਹੈ, ਸੰਪਤੀ ਬੈਂਕ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਬਣ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ-ਮਲਕੀਅਤ (ਆਰਈਓ) ਬਣ ਜਾਂਦੀ ਹੈ.
ਤੁਸੀਂ ਸੂਚੀਬੱਧ ਫੌਰਕਲੋਜ਼ਰ ਕਿੱਥੇ ਲੱਭ ਸਕਦੇ ਹੋ?
ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਮਲਟੀਪਲ ਲਿਸਟਿੰਗ ਸੇਵਾ ਦੁਆਰਾ ਪੂਰਵ -ਨਿਰਧਾਰਨ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇੱਕ ਰਵਾਇਤੀ ਸੂਚੀ ਕਿਵੇਂ ਪੋਸਟ ਕੀਤੀ ਜਾਏਗੀ. ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਸਿੱਧਾ ਪੂਰਵ -ਬੰਦ ਵਜੋਂ ਲੇਬਲ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ.
ਇਸ ਲਾਸ ਏਂਜਲਸ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ , ਤੁਸੀਂ ਵੇਖੋਗੇ ਕਿ ਘਰ ਪਹਿਲਾਂ ਵਾਂਗ ਹੀ ਵੇਚਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਫੋਟੋਆਂ ਇਸਦੇ ਹਾਲਾਤ ਦਿਖਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ. ਚਾਰ ਬੈਡਰੂਮ, ਤਿੰਨ-ਇਸ਼ਨਾਨ ਘਰ $ 655,900 ਲਈ ਸੂਚੀਬੱਧ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ. ਲੌਸ ਏਂਜਲਸ ਵਿੱਚ ਘਰ ਜਿਸ ਗੁਆਂ ਵਿੱਚ ਹੈ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਖਾਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਇਸ ਸਮੇਂ ਸੂਚੀਬੱਧ ਘਰਾਂ ਦੀ sellingਸਤ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ $ 746,000 ਹੈ, ਜ਼ੀਲੋ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ . ਇੱਕ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲਈ ਜੋ ਭਾਰੀ ਮੁਰੰਮਤ ਤੋਂ ਨਹੀਂ ਡਰਦਾ, ਇਹ ਨਿਸ਼ਚਤ ਰੂਪ ਤੋਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਮੌਕਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ - ਖ਼ਾਸਕਰ ਜੇ ਇਸ ਐਲਏ ਨੇੜਲੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੁੰਦਾ ਰਹੇ, ਜੋ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੋਵੇਗੀ. (ਜ਼ੀਲੋ ਨੇ ਰਿਪੋਰਟ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਕਿ ਜੇਫਰਸਨ ਪਾਰਕ ਦੇ ਘਰੇਲੂ ਮੁੱਲ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਨਾਲੋਂ 8.8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵੱਧ ਗਏ ਹਨ).
ਸਾਰੇ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰਸ ਨੂੰ ਇੰਨੀ ਭਾਰੀ ਡਿ dutyਟੀ ਵਾਲੇ ਨਵੇਂ ਰੂਪ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ, ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰਸ ਨੂੰ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਮੌਕਾ ਨਹੀਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ. ਇਹ ਪੰਜ ਬੈਡਰੂਮ ਵਾਲਾ, ਛੇ-ਬਾਥਰੂਮ ਵੈਲੀ ਵਿਲੇਜ ਹਾਸ $ 1,799,000 ਲਈ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ (ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਜ਼ੀਲੋ 'ਤੇ ਪੋਸਟ ਕੀਤੀਆਂ ਤਸਵੀਰਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ) ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਆਕਾਰ ਵਿੱਚ ਹੈ. ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਘਰ ਨੂੰ 2016 ਵਿੱਚ ਮੁਰੰਮਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ. ਸੰਦਰਭ ਲਈ, ਇਸ ਵੇਲੇ ਵੈਲੀ ਵਿਲੇਜ ਵਿੱਚ ਸੂਚੀਬੱਧ ਘਰਾਂ ਦੀ priceਸਤ ਕੀਮਤ $ 849,000 ਹੈ.
ਪਰ ਸਿਰਫ ਇਸ ਲਈ ਕਿ ਇੱਕ ਘਰ onlineਨਲਾਈਨ ਸੁੰਦਰ ਦਿਖਦਾ ਹੈ ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਮੁੱਦਾ ਰਹਿਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਦੀ ਘਾਟ ਪੂਰਵ-ਬੰਦ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਚਾਹਵਾਨ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਦੁਖਦਾਈ ਗੱਲ ਹੈ.
ਫੌਰਕਲੋਜ਼ਰ ਨਾਲ ਕਿਸ ਬਾਰੇ ਸੁਚੇਤ ਰਹਿਣਾ ਹੈ
ਰਵਾਇਤੀ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਖਿੱਚੀ ਗਈ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਵੇਂ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ.
ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਘਰੇਲੂ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਅਣਦੇਖੇ ਖਰੀਦਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ. ਹਾਂ, ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਸਹੀ ਪੜ੍ਹਿਆ. ਨਾ ਸਿਰਫ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਦਾ ਦੌਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਮਰੱਥ ਹੋ, ਬਲਕਿ ਤੁਸੀਂ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨਿਰੀਖਣ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਮਰੱਥ ਹੋ. ਜ਼ੀਲੋ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ , ਅਸੰਤੁਸ਼ਟ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਦੇ ਘਰ ਨੂੰ ਨੰਗੇ ਕਰਨ, ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਖਰਾਬ ਹੋਣ, ਜਾਂ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਉਣ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਸਾਹਮਣੇ ਆਏ ਹਨ. ਬੀਟਰਿਸ ਡੀ ਜੋਂਗ, ਵਿਖੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਲਾਸ ਏਂਜਲਸ ਵਿੱਚ ਸੂਚੀ ਖੋਲ੍ਹੋ , ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ, ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਉਸਨੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਵੇਖਿਆ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਪਿੱਤਲ ਦੇ ਪਲੰਬਿੰਗ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਲਈ ਘਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕੱਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੰਕਰੀਟ ਹੋਏ ਹਨ ਉਹ ਪਲੰਬਿੰਗ ਵਿੱਚ ਡੋਲ੍ਹ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਹਨ. ਨਾ ਸਿਰਫ ਘਰ ਦੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਅਤੇ ਬਾਹਰਲੇ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ uralਾਂਚਾਗਤ ਮੁੱਦੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਬਲਕਿ ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਛੱਡਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ - ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਕੱਣ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ.
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਫੌਰਕਲੋਜ਼ਰ ਲਈ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਸਾਰੀ ਨਕਦੀ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ, ਡੀ ਜੋਂਗ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਬੈਂਕ ਨਿਲਾਮੀ ਵਿੱਚ ਘਰ ਵੇਚਣ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸਦੇ ਲਈ ਸਾਰੇ ਨਕਦ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ. ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਨਕਦ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਕਸਰ ਨਿਲਾਮੀ ਬੋਲੀ ਦੀ ਲੜਾਈ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਹੋਵੋਗੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਨਕਦੀ ਹੈ (ਅਤੇ ਨਕਦ ਰਾਜਾ ਹੈ).
ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਵਿਕਰੀ ਕੀ ਹੈ (ਅਤੇ ਇਹ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਤੋਂ ਕਿਵੇਂ ਵੱਖਰੀ ਹੈ?)
ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਕਿਸੇ ਦਾ ਘਰ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇ, ਉਹ ਇਸਨੂੰ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਵੇਚਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਇਹ ਉਦੋਂ ਵਾਪਰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਜਾਂ ਤਾਂ ਮਾਲਕ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਜਾਂ ਉਹ ਰਣਨੀਤਕ ਤੌਰ ਤੇ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ ਚਾਹੁੰਦੇ (ਜੋ ਕਿ ਕਈ ਵਾਰ ਉਤਰਾਅ -ਚੜ੍ਹਾਅ ਵਾਲੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦਾ ਹੈ). ਇਸਦੇ ਅਨੁਸਾਰ Realtor.com , ਵਿਕਰੇਤਾ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ ਕੋਲ ਜਾਵੇਗਾ, ਜਿਸਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ ਜੋ ਕਿ ਬਕਾਇਆ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਰਕਮ ਹੈ. ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਆਪਣੇ ਘਰ ਨੂੰ $ 400,000 ਵਿੱਚ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਬਾਕੀ ਬਚੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ $ 430,000 ਦੇ ਨਾਲ. ਵਿਕਰੇਤਾ ਆਪਣੇ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ 'ਤੇ $ 30,000 ਦੀ ਕਮੀ ਕਰੇਗਾ. ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ $ 30,000 ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ.
ਬੈਂਕਰੇਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ , ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਜਿਹੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਇੱਕ ਅਰਜ਼ੀ ਭਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਮੁਸ਼ਕਲ ਪੱਤਰ ਲਿਖਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ (ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪੇਅ ਸਟੱਬ, ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ) ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਦੇਵੇ ਅਤੇ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਦੱਸੇਗਾ ਕਿ ਉਹ ਇਸ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋਣਗੇ. ਇੱਕ ਵਾਰ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਘਰ ਛੋਟਾ ਹੋਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰੋ. ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਹੀਨੇ ਲੱਗਦੇ ਹਨ.
ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਗੁਆਚਿਆ ਪੈਸਾ ਵਾਪਸ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸਨੂੰ ਕਮੀ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਕੁਝ ਰਾਜਾਂ ਕੋਲ ਹਨ ਇਸ ਨੂੰ ਗੈਰਕਨੂੰਨੀ ਕਰਾਰ ਦਿੱਤਾ , ਪਰ ਇਹ ਨਿਸ਼ਚਤ ਤੌਰ ਤੇ ਅਜਿਹੀ ਚੀਜ਼ ਹੈ ਜਿਸ ਬਾਰੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਸੁਚੇਤ ਹੋਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ.
ਤੁਹਾਨੂੰ ਛੋਟੀ ਵਿਕਰੀ ਕਿੱਥੇ ਮਿਲਦੀ ਹੈ?
ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਮਲਟੀਪਲ ਲਿਸਟਿੰਗ ਸੇਵਾ ਦੁਆਰਾ ਛੋਟੀ ਵਿਕਰੀ ਸੂਚੀਆਂ ਲੱਭਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਬਹੁਤ ਸਾਰੀ ਛੋਟੀ ਵਿਕਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਸੂਚੀ ਨੂੰ ਛੋਟੀ ਵਿਕਰੀ ਵਜੋਂ ਲੇਬਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ. ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ, ਤੁਸੀਂ ਇੱਥੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਸੂਚੀਆਂ ਖੋਲ੍ਹੋ ਅਤੇ ਛੋਟੀ ਵਿਕਰੀ ਫਿਕਸਰ ਫਿਲਟਰ ਦੇ ਅਧੀਨ ਦਿਖਾਈ ਦੇਵੇਗੀ.
ਛੋਟੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਨਾਲ ਕਿਸ ਬਾਰੇ ਜਾਗਰੂਕ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਨਾਲ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਨੂੰ ਲੰਘਣ ਵਿੱਚ ਜੋ ਸਮਾਂ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਉਹ ਇੱਕ ਰਵਾਇਤੀ ਸੂਚੀ ਨਾਲੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਲੰਬਾ (ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ 90 ਤੋਂ 120 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ) ਲੈਂਦਾ ਹੈ. ਕਿਉਂਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਮੁੱਖ ਤੌਰ ਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਬਜਾਏ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਾਲ ਪੇਸ਼ ਆ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ-ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸਮਾਂ ਲੱਗਦਾ ਹੈ.
ਛੋਟੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ. ਮਨੀ ਅੰਡਰ 30 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ , ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਇਹ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਛੋਟੀ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ. ਜੇ ਇਹ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਉਸ ਕੀਮਤ ਤੇ ਸਹਿਮਤ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਮਾਲਕ ਘਰ ਵੇਚਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਜੇ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਛੋਟੀ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ.
ਦਿ ਬੈਲੇਂਸ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ , ਘੱਟ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੀਮਤ ਸੂਚੀਕਰਨ ਏਜੰਟ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਛੋਟੀ ਵਿਕਰੀ 'ਤੇ ਕਈ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਲੁਭਾਉਣ ਲਈ ਵਰਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਰਣਨੀਤੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਇਹ ਕੀਮਤ ਬਹੁਤ ਤਰਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਜੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਤਾਂ ਕੀਮਤ ਵੱਧ ਜਾਵੇਗੀ. ਆਖਰਕਾਰ: ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਜਿਹੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਹ ਮਤਲਬ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਉਹ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕੋਗੇ ਜੋ ਮਾਰਕੀਟ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ. ਸੰਤੁਲਨ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਛੋਟੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਧੇਰੇ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ; ਇਹ ਘੱਟ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਇਹ ਪੈਸੇ 'ਤੇ ਸਹੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ.
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਲੰਘਣਗੇ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕੁਝ ਮੰਗਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮੁਰੰਮਤ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨਾ - ਵਿਕਰੇਤਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਿੰਮੇਵਾਰ ਹੋਵੇਗਾ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਲੈਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣਾ ਪਏਗਾ.
ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਉਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨਾ ਪਏਗਾ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਰੀਅਲਟਰ ਡਾਟ ਕਾਮ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਾਂਚ ਲਈ ਕਹਿ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਜੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਿਸਮ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਇਸ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ. ਜੇ ਘਰ ਬੁਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਿਰਵਿਘਨ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਨਾਲ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਖਗੋਲ -ਵਿਗਿਆਨਕ ਰਕਮ ਖਰਚ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ.
ਅਖੀਰ ਵਿੱਚ, ਜੇ ਕੋਈ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਜਾਂ ਛੋਟੀ ਵਿਕਰੀ ਸੂਚੀ ਤੁਹਾਡੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਸੁਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਾਰੀ ਖੋਜ ਕਰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਜੋਖਮਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਦੇ ਹੋ. ਕਿਉਂਕਿ ਜਦੋਂ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦਾ ਘਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਸੁਪਨੇ . ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉ ਕਿ ਇਹ ਪੁਰਾਣਾ ਹੈ.
ਵਧੇਰੇ ਮਹਾਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪੜ੍ਹਦਾ ਹੈ:
- ਮੈਨੂੰ 'ਚੰਗਾ ਕਾਫ਼ੀ' ਘਰ ਖਰੀਦਣ 'ਤੇ ਸੱਚਮੁੱਚ ਪਛਤਾਵਾ ਕਿਉਂ ਹੈ
- ਇਹ ਉਹ ਹੈ ਜੋ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪਰਿਵਰਤਿਤ ਚਰਚ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਪਸੰਦ ਕਰਦਾ ਹੈ
- ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਡਰਾਈਵਿੰਗ ਨੂੰ ਨਫ਼ਰਤ ਕਰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਰਹਿਣ ਲਈ 10 ਸਰਬੋਤਮ ਸਥਾਨ
- 11 ਆਈਕੇਈਏ ਉਤਪਾਦ ਹਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਇਸ ਬਾਰੇ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
- ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਵਰਕ-ਲਾਈਫ ਬੈਲੇਂਸ ਲਈ ਯੂਐਸ ਦੇ ਸਰਬੋਤਮ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ 15
