2012 ਵਿੱਚ, ਮੈਂ ਅਤੇ ਮੇਰੇ ਪਤੀ ਨੇ ਮਿਲ ਕੇ ਅਗਲਾ ਵੱਡਾ ਕਦਮ ਚੁੱਕਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ - ਅਟਲਾਂਟਾ, ਜਾਰਜੀਆ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਟਾਰਟਰ ਹੋਮ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼. ਸਾਡੇ ਵਿਆਹ ਨੂੰ ਪੰਜ ਸਾਲ ਤੋਂ ਥੋੜ੍ਹੀ ਦੇਰ ਹੋ ਚੁੱਕੀ ਸੀ, ਅਤੇ ਮੇਰੇ ਪਤੀ ਦੀ -ਸਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ 780 ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਅਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਅਸਾਨੀ ਨਾਲ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੋ ਜਾਵਾਂਗੇ. ਅਸੀਂ $ 250,000 ਦੀ ਰੇਂਜ ਵਿੱਚ $ 1200 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਦੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਘਰ ਦੀ ਮੰਗ ਕੀਤੀ ਜਿਸਨੂੰ ਅਸੀਂ 30 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ.
ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ ਪੂਰਵ -ਬੰਦ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਵੇਖਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਸਭ ਤੋਂ ਸਸਤੀ ਵਿਕਲਪ ਸਨ. ਉਹ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਸਮਝਦੇ ਸਨ: ਉਹ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਸਸਤੇ ਸਨ, ਭਾਵ ਮੈਂ ਉਸ ਸਮੇਂ ਆਪਣੀ ਕਈ ਪਾਰਟ-ਟਾਈਮ ਨੌਕਰੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਦੀ ਕਮਾਈ ਨਾਲ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰ ਸਕਦਾ ਸੀ. ਅਸੀਂ ਸੋਚਿਆ ਕਿ ਅਸੀਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਰੀਅਲਟਰ ਦੇ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਸੰਪੂਰਨ ਉਮੀਦਵਾਰ ਹਾਂ. ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਕੋਈ ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰ ਨਹੀਂ ਸੀ, ਕੋਈ ਬੱਚਾ ਨਹੀਂ ਸੀ, ਕੋਈ ਨਿਰਭਰ ਨਹੀਂ ਸੀ, ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ ਦੇ ਪੂਰਵ ਕਨੂੰਨੀ ਅਪਰਾਧ ਨਹੀਂ ਸਨ. ਇਹ ਮਹਿਸੂਸ ਹੋਇਆ ਜਿਵੇਂ ਅਸੀਂ ਸੈਟ ਹੋ ਗਏ ਹਾਂ.
ਪਰ ਪੂਰਵ -ਬੰਦ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸੀਮਤ ਵਸਤੂ ਸੂਚੀ ਨੇ ਸਾਨੂੰ ਹੈਰਾਨ ਕਰ ਦਿੱਤਾ: ਜਦੋਂ ਅਸੀਂ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਏ, ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸਟਾਰਟਰ ਘਰ ਸਨ. ਪਰ ਕਿਉਂਕਿ ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ ਫੌਰਕਲੋਜ਼ਰ ਵੇਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਸੀ ਅਤੇ ਮੈਟਰੋ ਖੇਤਰ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਸੀ, ਇੱਥੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਵਿਕਲਪ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ ਸਨ. ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਨਾਨ-ਫਰਿਲਸ ਘਰ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਸੀ: ਕੋਈ ਵੱਡਾ ਬਾਗ, ਵਿਹੜੇ, ਅਟਾਰੀ ਜਾਂ ਬੇਸਮੈਂਟ ਨਹੀਂ. ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸਟਾਰਟਰ ਘਰ ਸਨ ਜੋ ਇਨ੍ਹਾਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਸਨ, ਪਰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਪੂਰਵ -ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਸਨ. ਸਾਨੂੰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇਹ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨਾ ਪਿਆ ਸੀ ਕਿ ਸਾਡੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਫੌਰਕਲੋਜ਼ਰ ਜੋ ਅਸੀਂ ਪਸੰਦ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਨੂੰ ਲੱਭਣ ਲਈ ਕੁਝ ਝਰਨੇ ਹੋਣਗੇ.
ਕੁਝ ਰਿਆਇਤਾਂ ਦੇ ਬਾਅਦ, ਸਾਨੂੰ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਫੈਮਿਲੀ ਘਰ ਮਿਲਿਆ ਜਿਸਨੂੰ ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਮੁਕੰਮਲ ਬੇਸਮੈਂਟ ਅਤੇ ਤਿੰਨ ਬੈਡਰੂਮ ਦੇ ਨਾਲ ਪਿਆਰ ਕਰਦੇ ਸੀ - ਇਹ ਸਾਰੇ ਸਾਡੇ ਬਜਟ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹਨ. ਇਹ ਪੂਰਵ-ਪੂਰਵਕਲਾਬੰਦੀ ਸੀ, ਭਾਵ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਮਿਲਿਆ ਸੀ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਘਰ ਜਲਦੀ ਹੀ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਵੇਗਾ.
ਪਰ ਦੁਬਾਰਾ, ਸਾਡੇ ਲਈ ਹੋਰ ਵੀ ਹੈਰਾਨੀ ਸਨ. ਜਦੋਂ ਮਾਲਕ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ 'ਤੇ ਡਿਫਾਲਟ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਘਰ ਪੂਰਵ -ਬੰਦ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ. ਕਿਉਂਕਿ ਮਾਲਕ ਨਕਦ-ਪਰੇਸ਼ਾਨ ਹਨ, ਇਹ ਕਈ ਵਾਰ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸੰਪਤੀਆਂ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੰਭਾਲੀਆਂ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ (ਉਹ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਲਈ ਕੋਈ ਵਾਧੂ ਨਕਦ ਫਨਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਮੁਰੰਮਤ ਨਹੀਂ). ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਪੂਰਵ -ਬੰਦ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਥੋੜ੍ਹੀ ਜਿਹੀ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ - ਘਰ ਦੇ ਅੰਦਰ ਅਤੇ ਬਾਹਰ ਦੋਵੇਂ - ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਉਹ ਨਵੇਂ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਲਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ.
ਅਸੀਂ ਸੋਚਿਆ ਕਿ ਇਹ ਸੰਪੂਰਨ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਛੇਤੀ ਹੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੋ ਗਿਆ ਕਿ ਅਸੀਂ ਕੁਝ ਚੀਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਨਜ਼ਰ ਅੰਦਾਜ਼ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜੋ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੋ ਗਈਆਂ.
ਹਰ ਮੁਲਾਕਾਤ ਦੇ ਨਾਲ, ਅਸੀਂ ਫਰਸ਼ ਤੇ ਵਧੇਰੇ ਖੁਰਚੀਆਂ, ਕੰਧ ਵਿੱਚ ਡੈਂਟਸ, ਅਤੇ ਰਸੋਈ ਦੀਆਂ ਟਾਈਲਾਂ ਅਤੇ ਦਰਵਾਜ਼ਿਆਂ ਦੇ ਗੁੰਬਨਾਂ ਨੂੰ ਵੇਖਿਆ. ਇੱਥੇ structਾਂਚਾਗਤ ਨੁਕਸਾਨ ਸੀ ਜੋ ਅਸੀਂ ਨਹੀਂ ਵੇਖ ਸਕਦੇ ਸੀ. ਵੱਡਾ ਝਟਕਾ ਉਦੋਂ ਲੱਗਾ ਜਦੋਂ ਘਰ ਦੀ ਜਾਂਚ ਤੋਂ ਪਤਾ ਲੱਗਾ ਕਿ ਸਾਨੂੰ ਛੱਤ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ. ਸਾਡੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇਸਦੀ ਕੀਮਤ $ 5,000 ਹੋਵੇਗੀ - ਇੱਕ ਅਜਿਹੀ ਕੀਮਤ ਜਿਸਦੀ ਅਸੀਂ ਬਿਲਕੁਲ ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਸੀ. ਇਹ ਇੱਕ ਕੀਮਤ ਸੀ ਜਿਸਦਾ ਸਾਡੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਨੇ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਲਗਾਇਆ ਸੀ - ਅਤੇ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਵੇਰਵਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਇਸਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ.
ਜੋ ਮੈਨੂੰ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਵਿਸ਼ੇ ਤੇ ਲਿਆਉਂਦਾ ਹੈ. ਮੈਨੂੰ ਅਹਿਸਾਸ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਸਥਿਤੀ ਕਿੰਨੀ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਸੀ. ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਇਹ ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਵਿੱਚ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਸੀਂ ਘਰ ਨੂੰ ਸਿੱਧਾ ਮੌਜੂਦਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਤੋਂ ਖਰੀਦਾਂਗੇ - ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਨਹੀਂ. ਅਸਲ ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਤੋਂ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈ ਰਹੇ ਹੋਵਾਂਗੇ. ਇਹ ਸਭ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਲਕਾਂ ਨਾਲ ਆਮ ਨਾਲੋਂ ਵਧੇਰੇ ਵਿਹਾਰ ਕਰਨ ਵੱਲ ਲੈ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਉਹ ਉਦੋਂ ਸਨ ਜਦੋਂ ਅਸੀਂ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਕਿਸੇ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਦੌਰਾ ਕੀਤਾ ਸੀ. ਉਹ ਉੱਥੇ ਆਖਰੀ ਵਾਰ ਸਨ ਜਦੋਂ ਅਸੀਂ ਘਰ ਵੱਲ ਵੇਖਿਆ ਜਦੋਂ ਸਾਨੂੰ ਗੈਰ ਇਮਾਨਦਾਰੀ ਨਾਲ ਛੱਡਣ ਲਈ ਕਿਹਾ ਗਿਆ. ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਇਹ ਬਹੁਤ ਭਾਵਨਾਤਮਕ ਤੌਰ ਤੇ ਭਾਰੀ ਸੀ.
ਮੈਂ ਇਸ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਮਝ ਸਕਦਾ ਹਾਂ: ਉਹ ਆਪਣਾ ਘਰ ਗੁਆਉਣ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਸਨ. ਇਹ ਬਹੁਤ ਤਣਾਅਪੂਰਨ ਅਤੇ ਭਾਵਨਾਤਮਕ ਸਮਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਸੰਭਾਵਤ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਆਉਣਾ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਨੂੰ ਵੇਖਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇਸਨੂੰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਪਾਉਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਤੌਰ ਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਪਸੰਦ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ. ਹਾਲਾਂਕਿ ਅਸੀਂ ਸੰਭਾਵਤ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਸਾਡੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸੀ, ਸਾਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਇੱਛਾਵਾਂ ਦਾ ਆਦਰ ਕਰਨ ਲਈ ਛੱਡਣਾ ਪਿਆ ਕਿਉਂਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੇ ਜਗ੍ਹਾ ਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰ ਲਿਆ ਹੈ. ਉਸ ਹਫਤੇ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ ਪਾਇਆ ਕਿ ਮਾਲਕਾਂ ਨੇ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਸੀ ਕਿ ਉਹ ਨਹੀਂ ਵੇਚਣਗੇ.
ਅਸੀਂ ਜਾਣਦੇ ਸੀ ਕਿ ਇਸ ਕੀਮਤ ਦੇ ਲਈ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਹੋਰ ਘਰ ਨਹੀਂ ਬਣਨ ਵਾਲਾ ਸੀ, ਇਸ ਲਈ ਅਸੀਂ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਆਪਣੀ ਖੋਜ ਨੂੰ ਉਸੇ ਵੇਲੇ ਅਤੇ ਉੱਥੇ ਹੀ ਖਤਮ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ. ਅਸੀਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਲੌਸ ਏਂਜਲਸ ਚਲੇ ਗਏ, ਜਿੱਥੇ ਅਸੀਂ ਹੁਣ ਹਾਲੀਵੁੱਡ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲਿਆ ਹੈ ... ਜਿੰਨਾ ਅਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਬੰਦ ਘਰ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹੁੰਦੇ.
