ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਟੀਵੀ ਸ਼ੋਅ ਦੀ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਸਟ੍ਰੀਮ ਵੇਖਦੇ ਹੋ ਜੋ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਅਤੇ ਵੇਚਣ 'ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਾਇਦ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਬਾਰੇ ਬਹੁਤ ਕੁਝ ਸਿੱਖਿਆ ਹੋਵੇਗਾ. (ਅਤੇ ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਥੈਰੇਪੀ ਦੀ ਕੁਝ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਸਲਾਹ ਨੇ ਤੁਹਾਡੇ ਗਿਆਨ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵੀ ਵਧਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ.) ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਤੁਸੀਂ ਸੋਚ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਵੇਚਣ ਵੇਲੇ ਕਿਸੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਿੱਛੇ ਹਟਣ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦਾ ਠੋਸ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਹੈ.
ਇਹ ਸਮਝਣ ਯੋਗ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਬਾਰੇ ਸੋਚਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਏਜੰਟ ਦੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਤੇ ਕਿੰਨੀ ਬਚਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਜਹਾਜ਼ ਦੇ ਕਪਤਾਨ ਹੁੰਦੇ, ਤਾਂ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਤੁਸੀਂ ਹਰ ਫੈਸਲੇ ਦੇ ਇੰਚਾਰਜ ਹੁੰਦੇ. ਪਰ ਕੁਝ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਿੱਖਿਆ ਕੋਰਸ ਤੁਹਾਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟਾਂ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਤਜਰਬਾ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੇ. ਇਹ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲੀ ਗੱਲ ਹੈ ਜਿਸ ਬਾਰੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਲਗਾਮ ਲਓ ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਦੇ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰੋ.
ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਾਇਦ ਓਨਾ ਪੈਸਾ ਨਹੀਂ ਬਚਾ ਰਹੇ ਜਿੰਨਾ ਤੁਸੀਂ ਸੋਚਦੇ ਹੋ.
ਕਿਸੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਦੀ ਨਿਯੁਕਤੀ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਲਗਭਗ ਛੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਖਰਚ ਕਰੇਗੀ. $ 350,000 ਦੇ ਘਰ ਲਈ, ਇਹ $ 21,000 ਹੈ. ਤੁਹਾਡੇ ਖਰਚਿਆਂ ਤੋਂ ਉਸ ਨੰਬਰ ਨੂੰ ਸ਼ੇਵ ਕਰਨਾ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਹੋਵੇਗਾ, ਠੀਕ ਹੈ?
ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚ ਕੇ ਕਮਿਸ਼ਨ ਤੇ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਡਾਲਰਾਂ ਦੀ ਬਚਤ ਕਰਨ ਦਾ ਵਿਚਾਰ ਆਕਰਸ਼ਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਇਸਦਾ ਅਰਥ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚ ਕੇ ਵਧੇਰੇ ਪੈਸਾ ਕਮਾਉਣ ਦੀ ਇੱਛਾ ਸ਼ਾਇਦ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮਹਿੰਗੀ ਪਵੇਗੀ. , ਸਮਝਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਐਨ ਬੋਅਰ , ਸਕੌਟਸਡੇਲ, ਅਰੀਜ਼ੋਨਾ ਵਿੱਚ ਕੋਲਡਵੈਲ ਬੈਂਕਰ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਵਿਖੇ ਇੱਕ ਰੀਅਲਟਰ.
ਸ਼ਾਇਦ ਤੁਸੀਂ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋ, ਬੇਸ਼ੱਕ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਇਹ ਕਹੇਗਾ . ਪਰ ਇਸਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁਝ ਨੰਬਰ ਹਨ. ਇਸਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਨੈਸ਼ਨਲ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਆਫ਼ ਰੀਅਲਟਰਸ , ਉਹ ਘਰ ਜੋ ਮਾਲਕ, ਜਾਂ ਐਫਐਸਬੀਓ ਦੁਆਰਾ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਏਜੰਟ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਨਾਲ ਵਿਕਣ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਪੈਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵਿਕਦੇ ਹਨ. 2020 ਵਿੱਚ, ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵੇਚੇ ਗਏ ਘਰ $ 217,900 ਦੇ ਮੱਧਮਾਨ ਤੇ ਬੰਦ ਹੋਏ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵੇਚੇ ਗਏ $ 242,300 ਵਿੱਚ ਬੰਦ ਹੋਏ. ਇਹ $ 24,400 ਦਾ ਅੰਤਰ ਹੈ.
ਰਿਪੋਰਟ ਅਨੁਸਾਰ, ਆਪਣੀ ਜਗ੍ਹਾ ਆਪਣੇ ਆਪ ਵੇਚਣ ਦਾ ਉਲਟ ਸਮਾਂ ਬਚਾ ਰਿਹਾ ਹੈ. ਐਫਐਸਬੀਓ ਨੇ 2020 ਵਿੱਚ ਏਜੰਟਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵੇਚੇ ਗਏ ਘਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਵਧੇਰੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵੇਚਿਆ - ਐਫਐਸਬੀਓ ਦੇ 77 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘਰ ਦੋ ਹਫਤਿਆਂ ਤੋਂ ਵੀ ਘੱਟ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਵੇਚੇ ਗਏ. ਪਰ ਐਨਏਆਰ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਇਸ ਲਈ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਘਰ ਅਕਸਰ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਵੇਚ ਦਿੱਤੇ ਜਾਂਦੇ ਸਨ ਜਿਸ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ ਜਾਣਦਾ ਸੀ.
ਜੋਨਾਥਨ ਡੀ ਅਰਾਉਜੋ, ਤੇ ਇੱਕ ਦਲਾਲ ਅਤੇ ਸਹਿਭਾਗੀ ਵੈਂਟੇਜ ਪੁਆਇੰਟ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟੀਮ ਲੈਕਸਿੰਗਟਨ, ਮੈਸੇਚਿਉਸੇਟਸ ਵਿੱਚ, ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਕਿ ਏਜੰਟ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚਣਾ ਇੱਕ ਬੁਰਾ ਵਿਚਾਰ ਹੈ ਸਾਰੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ - ਪਰ ਇਹ ਸ਼ਾਇਦ ਇਸਦੇ ਲਈ ਇੱਕ ਬੁਰਾ ਵਿਚਾਰ ਹੈ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ. ਇਸਦੇ ਤਿੰਨ ਕਾਰਨ ਹਨ.
ਪਹਿਲਾਂ, ਕੀਮਤ ਹੈ. ਤੁਸੀਂ ਜਿੰਨਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਉਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਕਾਰਨ ਤੁਹਾਡੀ ਸੰਭਾਵਤ ਕੀਮਤ ਨੀਤੀ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ. ਤੁਸੀਂ ਵੇਚਣ ਲਈ ਸਹੀ ਕੀਮਤ ਕਿਵੇਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋਗੇ? ਹਾਲਾਂਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵੈਬਸਾਈਟਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੇ ਤਤਕਾਲ ਅਨੁਮਾਨਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਹ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਐਲਗੋਰਿਦਮ ਹੈ - ਤੁਹਾਡੇ ਗੁਆਂ neighborhood ਦੇ ਹੋਰ ਸਮਾਨ ਘਰਾਂ ਦੀ ਖੋਜ ਕੀਤੀ ਤੁਲਨਾ ਨਹੀਂ, ਬਾਉਰ ਦੱਸਦਾ ਹੈ. ਦਰਅਸਲ, ਉਹ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਛੇਤੀ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਅਨੁਮਾਨ ਅਕਸਰ ਅਤਿਕਥਨੀ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਨੂੰ ਉੱਚਾ ਚੁੱਕ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਾਇਦ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਜਾਣਦੇ ਹੋਵੋਗੇ ਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾ ਮੁੱਲ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਦਾ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ: ਕੁਝ ਨਹੀਂ. ਉਹ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਰੁਕੇ ਹੋਏ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵਧੇਰੇ ਵਾਜਬ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਬਾਉਰ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਸਹੀ ਹੈ, ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਲਗਭਗ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਹੈ.
ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਏਜੰਟ ਦੀ ਨਿਯੁਕਤੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਸਾਰੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਪੂਰੇ ਕਰਨ ਲਈ ਵਕੀਲ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਇਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੇ ਪੈਸੇ ਵੀ ਖਰਚੇ ਜਾਣਗੇ. ਫਿਰ ਵੀ, ਇਹ ਇਕੋ ਇਕ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਸ਼ਾਇਦ ਤੁਹਾਨੂੰ ਓਨਾ ਪੈਸਾ ਨਾ ਮਿਲੇ ਜਿੰਨਾ ਤੁਸੀਂ ਸੋਚਦੇ ਹੋ. ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਹੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਤ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਬਾਉਰ ਨੇ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਕਿ ਸਿਰਫ ਆਪਣੇ ਅਗਲੇ ਵਿਹੜੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਾਨ ਲਗਾਉਣ ਨਾਲ ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਅਤੇ ਦਿਲਚਸਪੀ ਪੈਦਾ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ. ਮਾਲਕ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ, ਫੋਟੋਆਂ, ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਵਰਣਨ, ਪੁੱਛਗਿੱਛ, ਖੁੱਲੇ ਘਰ, ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ.
ਫਿਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਤ ਕਰਨ ਦਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਹੈ. ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਫ਼ਾਇਦਿਆਂ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦਾ ਧਿਆਨ ਭੰਗ ਕਰਨ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਦਾ ਕੀ ਮਤਲਬ ਹੈ ਬ੍ਰੇਟ ਰਿੰਗਲਹੈਮ , ਨਿ Newਯਾਰਕ ਵਿੱਚ ਕੰਪਾਸ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕਿਉਂਕਿ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੀਆਂ ਕਮੀਆਂ ਨੂੰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਇੱਕ ਚੁਣੌਤੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਰਪੱਖ ਵਿਅਕਤੀ ਹੋਣਾ ਇੱਕ ਲਾਭ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਕਈ ਵਾਰ, ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਅਖੀਰ ਵਿੱਚ ਅਹਿਸਾਸ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ਦਾ ਸਿਰਫ ਚਾਰ ਤੋਂ ਛੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਖਰਚਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਇਹ ਸਭ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਏਜੰਟ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਰਿੰਗਲਹੈਮ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ.
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਵੇਚ ਰਹੇ ਹੋ ਜਿਸਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਅਤੇ ਅਪੀਲ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ. ਪਰ ਤੁਸੀਂ ਕਰੇਗਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ ਚਾਹੇ ਉਹ ਕੋਈ ਵੀ ਹੋਵੇ. ਇਸ ਲਈ ਅਰੌਜੋ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਖੜ੍ਹਾ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਇੱਕ ਏਜੰਟ ਤੁਹਾਡੀ ਤਰਫੋਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ? ਜਵਾਬ ਹਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਯਥਾਰਥਵਾਦੀ ਬਣੋ - ਹਰ ਕੋਈ ਜਨਮ ਤੋਂ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਉਹ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ.
