ਪੂਰਵ-ਯੋਗ ਅਤੇ ਪੂਰਵ-ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਸ਼ਬਦ ਲਗਭਗ ਅਵਾਜ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਿਵੇਂ ਉਹ ਸਮਾਨਾਰਥੀ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਪਰ ਜਦੋਂ ਘਰੇਲੂ ਵਿੱਤ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਵੱਡਾ ਅੰਤਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ-ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਉਹ ਚੀਜ਼ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਮਾਪਤੀ ਸਾਰਣੀ ਦੇ ਨੇੜੇ ਲਿਆਉਂਦੀ ਹੈ.
ਇਸ ਬਾਰੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੋਚੋ: ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵੱਲ ਬੱਚੇ ਦੇ ਕਦਮ ਚੁੱਕਣ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ. ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਬੁਲਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਆਪਣੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੀ ਸਵੈ-ਰਿਪੋਰਟ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨੀ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਰੀਲੇਅ ਕਰਦੇ ਹੋ. ਬਦਲੇ ਵਿੱਚ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਚਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨਾ ਖਰਚ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ.
ਸਭ ਤੋਂ ਬੁਨਿਆਦੀ ਅੰਤਰ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਬਾਰੇ ਇੱਕ ਤੇਜ਼ ਮੌਖਿਕ ਗੱਲਬਾਤ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਹੁੰਦੀ ਹੈ. ਇਹ ਸਿਰਫ ਓਨਾ ਹੀ ਵਧੀਆ ਹੈ ਜਿੰਨਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਇਮਾਨਦਾਰ ਜਵਾਬਾਂ ਦੇ, ਇਸਦੇ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਐਂਡ੍ਰਿ Fort ਫਾਰਚੂਨ ਦੱਸਦੇ ਹਨ GreatColoradoHomes.com. ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿੱਤੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ' ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਜਵਾਬਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦੀ ਹੈ. ਇਹ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਹੈ.
ਕਈ ਵਾਰ, ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਗਲਤੀ ਨਾਲ ਮੰਨਦੇ ਹਨ ਕਿ ਪੂਰਵ-ਯੋਗ ਅਤੇ ਪੂਰਵ-ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਹੋਣਾ ਇਕੋ ਜਿਹਾ ਹੈ, ਫਾਰਚੂਨ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ.
ਜੇ ਕੋਈ ਰਿਣਦਾਤਾ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਯੋਗ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਹ ਕਈ ਵਾਰ ਇਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਠੋਸ ਵਜੋਂ ਲੈਣਗੇ 'ਹਾਂ, ਮੈਂ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹਾਂ!', ਫਾਰਚੂਨ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਦਿਲ ਦਹਿਲਾਉਣ ਵਾਲਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਆਮਦਨੀ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਤਸਦੀਕ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਵਾਨਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ.
ਇਸ ਲਈ, ਪੂਰਵ-ਯੋਗ ਅਤੇ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਤ ਪੜਾਵਾਂ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
ਇਹ ਉਹ ਸਮਾਂ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨਾ ਅਰੰਭ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਦੇ ਮਾਲਕ ਬ੍ਰੈਂਡਨ ਮੈਕਕੇ ਦੱਸਦੇ ਹਨ ਮੈਕਕੇ ਮੌਰਗੇਜ ਕੰਪਨੀ , ਬੈਥੇਸਡਾ, ਮੈਰੀਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ. ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਉਦੋਂ ਵਾਪਰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਪੇਅ ਸਟੱਬਸ, ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਸ, ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨਸ, ਅਤੇ ਡਬਲਯੂ 2 ਵਰਗੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਵਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਲੋਨ ਅਫਸਰ ਨੇ ਹਰ ਚੀਜ਼ 'ਤੇ ਕਾਬੂ ਪਾਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹਰੀ ਰੋਸ਼ਨੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ.
ਪਰ, ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ: ਪੂਰਵ-ਯੋਗ ਅਤੇ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਤ ਪੜਾਵਾਂ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਕੁਝ ਚੀਜ਼ਾਂ ਖਰਾਬ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ.
444 ਦਾ ਮਤਲਬ ਕੀ ਹੈ
ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ, ਇੱਕ ਗਲਤੀ ਜੋ ਕਿ ਲੋਕ ਪ੍ਰੀ-ਕੁਆਲੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਅਕਸਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਉਹ ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਦੀਆਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ (ਉਹ ਸਰਕਾਰੀ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਾਰ ਮੁਫਤ ਰਿਪੋਰਟ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਤਿੰਨ ਮੁੱਖ ਬਿureਰੋਜ਼ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ. annualcreditreport.com ), ਜੋ ਸਕੋਰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਜਾਣੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਪਾਲ ਵੁੱਡ , ਨਿ Newਯਾਰਕ ਸਿਟੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਰੇਤਾ.
ਕਈ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇੱਕ ਮੁਫਤ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇਗਾ, ਅਤੇ ਸਖਤ ਪੁੱਛਗਿੱਛ ਘੱਟ ਆਵੇਗੀ, ਵੁੱਡ ਨੇ ਨੋਟ ਕੀਤਾ. ਵੁਡ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਨਾਲ ਹੀ, ਉਹ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਟਿੱਪਣੀਆਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਖੁੰਝੇ ਹੋਏ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਭਾਰ ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ ਇਹ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਦਾ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ.
ਇੱਕ ਹੋਰ ਧੋਖੇਬਾਜ਼ ਗਲਤੀ? ਫਰਨੀਚਰ ਖਰੀਦਣ ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਕਾਰ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਲੈਣ ਲਈ ਇੱਕ ਸਟੋਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਖੋਲ੍ਹਣਾ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਘਰੇਲੂ ਵਿੱਤ ਲਈ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਹੋ. ਇਹ ਚਾਲਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨੀ ਤੋਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਨਾਲ ਜੁੜ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ.
ਕਿਮ ਹਾਵਰਡ, ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਜਿਸ ਨੇ ਆਪਣੇ ਪਤੀ ਦੇ ਨਾਲ ਸਥਾਪਨਾ ਕੀਤੀ, ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਕੋਈ ਵੱਡੀ ਵਸਤੂ ਖਰੀਦਣਾ ਇੱਕ ਵੱਡੀ 'ਨਹੀਂ-ਨਹੀਂ' ਹੈ. ਹੌਵਰਡ ਹੋਮਜ਼ ਸ਼ਿਕਾਗੋ.
ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ, ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਵਿੱਤੀ ਘਰ ਨੂੰ ਕ੍ਰਮ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ.
ਹਾਵਰਡ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨਾ, ਤੁਹਾਡੇ ਡਾ paymentਨ ਪੇਮੈਂਟ ਬਾਰੇ ਯਥਾਰਥਵਾਦੀ ਹੋਣਾ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਲਈ ਕਿਸੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਸਹੀ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਹੈ. ਅੱਗੇ ਵਧੋ ਅਤੇ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਾਲ ਵੀ ਇਸ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਦੂਰ ਜੁੜੋ, ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਜਾਣ ਸਕੋ ਕਿ ਕੀ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ. ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ, ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਕਮਿਸ਼ਨ-ਅਧਾਰਤ ਨੌਕਰੀ ਤੁਹਾਡੀ ਖਰੀਦ ਸ਼ਕਤੀ ਨੂੰ ਤਨਖਾਹ-ਅਧਾਰਤ ਨੌਕਰੀ ਨਾਲੋਂ ਵੱਖਰੇ affectੰਗ ਨਾਲ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰੇਗੀ, ਉਹ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ.
ਇਸਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਹੋਮ ਲੋਨ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡਾਂ ਤੇ ਬਕਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਦੇ ਸੰਸਥਾਪਕ ਅਤੇ ਸੀਈਓ ਰੈਂਡਲ ਯੇਟਸ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੈਟਵਰਕ , ਇੱਕ onlineਨਲਾਈਨ ਮੌਰਗੇਜ ਬਾਜ਼ਾਰ.
ਯੇਟਸ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਉਪਲਬਧ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਤੁਹਾਡੇ ਸਮੁੱਚੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦਾ 30 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਬਣਦੀ ਹੈ. ਆਪਣੇ ਬੈਲੇਂਸ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਕਾਰਡ ਦੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਿਮਿਟ ਦੇ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਰੱਖਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ.
ਨਾਲ ਹੀ, ਜਦੋਂ ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਦੇ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਇਮਾਨਦਾਰੀ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਤਮ ਨੀਤੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ. ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਪੀਟਰ ਗ੍ਰੈਬਲ ਲਗਜ਼ਰੀ ਮਾਰਗੇਜ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ , ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਟੀਚਾ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਜਿੰਨਾ ਸੰਭਵ ਹੋ ਸਕੇ ਸੁਚਾਰੂ closeੰਗ ਨਾਲ ਬੰਦ ਕਰਨਾ ਹੈ. ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹੈਰਾਨੀ ਤੋਂ ਬਚਣ ਤੋਂ ਬਚਣਾ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਗੁਜਾਰਾ ਭੱਤਾ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਟੈਕਸ ਦਾ ਹੱਕਦਾਰ ਹੋ, ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਕਿਸੇ ਮੈਂਬਰ ਤੋਂ ਵਿੱਤੀ ਤੋਹਫ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਜਾਂ ਫਿਰ, ਪਾਰਕਿੰਗ ਦੀ ਬਕਾਇਆ ਟਿਕਟ ਵੀ ਲੈਂਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਅੱਗੇ ਰਹੋ.
ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਅੜਿੱਕਾ ਪ੍ਰੀ-ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਤੇ ਅੰਡਰਰਾਈਟਰ ਸਮੀਖਿਆ ਦੇ ਬਾਅਦ ਵੀ ਪੈਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ.
ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਇਹ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਨੌਕਰੀ ਗੁਆ ਲੈਂਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਬੰਦ ਹੋਣ ਦੇ ਹਫਤੇ ਨੂੰ ਛੱਡ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਤੁਹਾਡੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਖਤਰੇ ਵਿੱਚ ਪੈ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਗ੍ਰੇਬਲ ਦੱਸਦਾ ਹੈ. ਰਿਣਦਾਤਾ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੀ ਅੰਤਮ ਤਸਦੀਕ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਬੰਦ ਹੋਣ ਤੱਕ ਲੈ ਜਾਂਦਾ ਹੈ.
ਟੇਕਵੇਅ, ਇੱਥੇ? ਕਿਸੇ ਘਰ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਸ ਪੂਰਵ-ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਦਮਾਂ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾ ਕਦਮ ਹੈ.
