ਤੁਸੀਂ ਅਕਸਰ ਇੱਕ ਫਿਲਮ ਜਾਂ ਟੀਵੀ ਸ਼ੋ ਵੇਖਦੇ ਸਮੇਂ ਦੂਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਸ਼ਬਦ ਨੂੰ ਸੁਣਦੇ ਹੋਵੋਗੇ ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਪਾਤਰ ਵੱਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ. ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਘਰ 'ਤੇ ਦੂਜਾ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਲੈਣਾ ਪਿਆ, ਇੱਕ ਚੁਗਲੀ ਵਾਲਾ ਪਾਤਰ ਘੁਸਰ -ਮੁਸਰ ਕਰੇਗਾ, ਇਹ ਦੱਸਦਾ ਹੋਏ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਦੁਸ਼ਮਣੀ ਬੁਰੇ ਸਮੇਂ' ਤੇ ਕਿਵੇਂ ਡਿੱਗੀ ਹੈ. ਪਰ ਦੂਜੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਖਰਾਬ ਰੈਪ ਮਿਲਦਾ ਹੈ - ਹਾਲਾਂਕਿ ਜੋਖਮ ਭਰਪੂਰ, ਉਹ ਅਕਸਰ ਵਿੱਤੀ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਜਾਂ ਸਮਝਦਾਰੀ ਨਾਲ ਅੱਗੇ ਵਧਣ ਦਾ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਸਾਧਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ.
ਦੂਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ:
ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਅਸੀਂ ਦੂਜੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਦੀ ਗੰਭੀਰਤਾ ਨੂੰ ਸਮਝੀਏ, ਆਓ ਉਸੇ ਪੰਨੇ 'ਤੇ ਚਲੀਏ ਕਿ ਇਹ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੀ ਹੈ. ਤੁਹਾਡਾ ਪਹਿਲਾ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ ਜੋ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਲਈ ਵਿੱਤ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਇਸ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਵਾਰ ਵਿੱਚ ਲੱਖਾਂ ਡਾਲਰ ਇਕੱਠੇ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ (ਕਿਉਂਕਿ ਆਓ ਅਸਲ ਕਰੀਏ: ਕਿਸ ਕੋਲ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਪੈਸੇ ਹਨ?)
ਪਰ ਇੱਕ ਦੂਜਾ ਮੌਰਗੇਜ ਜ਼ਰੂਰੀ ਤੌਰ ਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੀ ਇਕਵਿਟੀ ਤੋਂ ਪੈਸੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ. ਇਕੁਇਟੀ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦਾ ਗੈਰ-ਵਿੱਤੀ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਸੀਂ ਉਹ ਪੈਸਾ ਕਮਾ ਰਹੇ ਹੋ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਹੈ ਹੋਰ ਚੀਜ਼ਾਂ ਲਈ ਉਪਯੋਗਯੋਗ ਹੈ. ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਅੱਜ $ 250,000 ਹੈ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ $ 150,000 ਦੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਹੋ, ਹੋਲਡੇਨ ਲੁਈਸ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਨੇਰਡ ਵਾਲਿਟ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਮਾਹਰ. ਘਰੇਲੂ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਘਟਾਓ ਅਤੇ ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਇਕੁਇਟੀ ਹੈ: $ 100,000. ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਬਾਹਰ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੀ ਇਕੁਇਟੀ ਵਧ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸੁੰਗੜ ਸਕਦੀ ਹੈ: ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਮੁੱਲ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸੁਧਾਰ ਵਧੇ ਹੋਏ ਇਕੁਇਟੀ ਵਿੱਚ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਉਸ ਨੇ ਕਿਹਾ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਕਰਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਹਾ housingਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਕਰੈਸ਼ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਕੁਇਟੀ ਵੀ ਗੁਆ ਸਕਦੇ ਹੋ.
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਤੁਸੀਂ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਸਾਰੀ ਇਕੁਇਟੀ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦੇ: ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਘਰੇਲੂ ਇਕੁਇਟੀ ਰਿਣਦਾਤਾ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੇ 80 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ, ਜਾਂ ਕਈ ਵਾਰ 90 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ੇ (ਦੋਵਾਂ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਲਈ) ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਲੇਵਿਸ ਸਮਝਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ [ਇਸ] ਉਦਾਹਰਣ ਵਿੱਚ, ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ $ 250,000 ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸਦਾ 80 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ $ 200,000 ਹੈ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ $ 150,000 ਦੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ $ 50,000 ਤਕ ਦਾ ਉਧਾਰ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ.
ਤੁਹਾਡੇ ਪਹਿਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀ ਦੂਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਜਮਾਨਤ ਵਜੋਂ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਡਿਫਾਲਟ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਕੋਲ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਨੂੰ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਵਜੋਂ ਲੈਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.
ਦੂਜਾ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਕਿਉਂ ਲੈਣਾ ਹੈ:
ਠੀਕ ਹੈ, ਹੁਣ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਸਮਝ ਗਏ ਹੋ ਕਿ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਦੂਜਾ ਮੌਰਗੇਜ ਕੀ ਹੈ, ਆਓ ਇਸ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੀਏ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਕਿਉਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ. ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਹਮਲਾਵਰ yourੰਗ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਵਿਆਜ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ 'ਤੇ ਬਚਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਅਤੇ ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਕੁਝ ਫੰਡ ਖਾਲੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ. ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਇਕੁਇਟੀ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕਰਨਾ ਵੀ ਚਾਹ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਪਰ, ਦੁਬਾਰਾ, ਇਸ ਨੂੰ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਨਕਦੀ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਕੁਝ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ, ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਹਾਡੀ ਘਰੇਲੂ ਇਕੁਇਟੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨਾ ਵੀ ਉਚਿਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਉਰਫ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਾਲੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਾਲੇ ਵੱਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਨਾਲ), ਸਿੱਖਿਆ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ, ਜਾਂ ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਵੱਡੇ ਡਾਕਟਰੀ ਬਿੱਲਾਂ. ਦੂਜਿਆਂ ਲਈ, 20 ਫ਼ੀਸਦੀ ਡਾ downਨ ਪੇਮੈਂਟ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਦੂਜਾ ਮੌਰਗੇਜ ਜੋੜਨਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕਾ ਹੈ.
ਦੂਜੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ:
ਹੁਣ, ਜੇ ਇਹ ਕਾਫ਼ੀ ਉਲਝਣ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਸੀ ਕਿ ਪਹਿਲੀ ਅਤੇ ਦੂਜੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਹਨ, ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਦੂਜੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਦੋ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਕਿਸਮਾਂ ਹਨ: ਇੱਕ ਘਰ ਦੀ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਘਰੇਲੂ ਇਕੁਇਟੀ ਲਾਈਨ ਆਫ਼ ਕ੍ਰੈਡਿਟ (HELOC). ਆਓ ਅੰਤਰਾਂ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰੀਏ:
ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ:
ਘਰੇਲੂ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ ਇੱਕ-ਵਾਰ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕਮੁਸ਼ਤ ਰਕਮ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਮਰਜ਼ੀ ਲਈ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਸੀਂ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਹੌਲੀ ਹੌਲੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰੋਗੇ. ਘਰੇਲੂ ਇਕੁਇਟੀ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਤ ਵਿਆਜ ਦਰ ਅਤੇ ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਉਹੀ ਰਕਮ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹੋ. ਅਸਲ ਵਿੱਚ, ਉਹ ਬਿਲਕੁਲ ਤੁਹਾਡੇ ਪਹਿਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਉਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਪਹਿਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨਾਲੋਂ ਵਧੇਰੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੇ ਨਾਲ ਆਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਘਰੇਲੂ ਵਿੱਤ ਵਿੱਚ ਥੋੜ੍ਹਾ ਹੋਰ ਜੋਖਮ ਜੋੜ ਰਹੇ ਹੋ, ਦੇ ਪੈਟਰਿਕ ਬੋਆਗੀ, ਸੀਈਓ rategravity.com , ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ.
ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਘਰੇਲੂ ਇਕੁਇਟੀ ਲਾਈਨ:
ਇੱਕ ਘਰੇਲੂ ਇਕੁਇਟੀ ਲਾਈਨ ਆਫ਼ ਕ੍ਰੈਡਿਟ (HELOC), ਠੀਕ ਹੈ, ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੀ ਇਕੁਇਟੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਇੱਕ ਲਾਈਨ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਗਈ ਹੈ. ਜਿਹੜਾ ਵੀ ਤੁਹਾਡਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਹੈ ਉਹ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਸੀਮਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੇਗਾ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਉਧਾਰ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਪਹੁੰਚ ਜਾਂਦੇ. ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਹੈਲੋਕ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਦੇ ਨਾ ਕਰੋ, ਪਰ ਜੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ ਤਾਂ ਇਹ ਉੱਥੇ ਹੈ. ਇਹੀ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਾਈਨਾਂ ਦੀ ਅਕਸਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡਾਂ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ - ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਪਲਾਸਟਿਕ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ. ਉਹ ਘਰੇਲੂ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵੀ ਸੋਧ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ. ਹਾਲਾਂਕਿ, HELOCs ਵਿਵਸਥਤ ਦਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਆਉਂਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਸੰਘੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਦਰਾਂ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਵਧ ਜਾਂ ਘਟ ਸਕਦਾ ਹੈ.
711 ਦੂਤ ਨੰਬਰ ਪਿਆਰ
ਹੁਣ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਸਮਝ ਗਏ ਹੋ ਕਿ HELOC ਕੀ ਹੈ, ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਦੁਬਿਧਾ ਹੈ: ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੇ ਬਹੁਤ ਨੇੜੇ ਹੋ ਅਤੇ ਵਧੇਰੇ ਵਿਆਜ ਕਟਵਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ (ਜੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਯਾਦ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਨੂੰ ਮੁਆਫ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਸਾਹਮਣੇ ਵਧੇਰੇ ਵਿਆਜ ਦੇ ਰਹੇ ਹੋ. 30 ਸਾਲ) ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ HELOC ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦੂਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਆਪਣੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਫਿਰ ਆਪਣੇ HELOC ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਪਹਿਲੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਵਜੋਂ ਵਰਤ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਉਸ ਵਿਆਜ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦੇ ਹੋ. (ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਸੰਕਲਪ ਦੁਆਰਾ ਉਲਝਣ ਵਿੱਚ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਾਇਦ ਅਜੇ ਤੱਕ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਹੋ.)
1234 ਦੂਤ ਨੰਬਰ ਪਿਆਰ
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਦੂਜਾ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ, ਜਾਂ ਪਿਗੀਬੈਕ ਲੋਨ:
ਠੀਕ ਹੈ, ਠੀਕ ਹੈ, ਠੀਕ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਜਦੋਂ ਇਹ ਉਲਝਣ ਭਰਿਆ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਉਹ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ: ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਪ੍ਰਤੀਰੋਧੀ ਜਾਪਦਾ ਹੈ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਇਕੁਇਟੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਸਿਰਫ ਦੂਜੇ ਮੌਰਗੇਜ ਵਾਲੇ ਲੋਕ ਨਹੀਂ ਹਨ. ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਇੱਕ ਵਾਰ ਵਿੱਚ ਦੋ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਣ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੇ ਉਹ ਪੀਐਮਆਈ ਨੂੰ ਲਏ ਬਿਨਾਂ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਡਾ paymentਨ ਪੇਮੈਂਟ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੇ. ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਅਕਸਰ ਪਿਗੀਬੈਕ ਲੋਨ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 80/10/10 ਜਾਂ 80/5/15 ਕਰਜ਼ੇ ਵਜੋਂ ਦਿੱਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ. ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਆਪਣੇ ਮਕਾਨ ਦੀ 80 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਰਕਮ ਪਹਿਲੀ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਤ ਦਰ ਦੇ ਨਾਲ ਉਧਾਰ ਲੈ ਰਹੇ ਹਨ, ਦੂਜੇ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦਾ 10 ਜਾਂ 5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੂਜੇ, ਉੱਚੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਦਰ ਨਾਲ, ਅਤੇ 10 ਜਾਂ 15 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਇਕੁਇਟੀ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸਪਲਾਈ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਇੱਕ ਡਾ paymentਨ ਭੁਗਤਾਨ.
ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਕੁਝ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਸਰਬੋਤਮ ਵਿੱਤੀ ਵਿਕਲਪ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਕਿਉਂਕਿ ਬੈਂਕ ਘਰੇਲੂ ਮੁੱਲ ਦੇ 80 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਜੋਖਮ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਜੋਂ ਮੰਨਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਅਕਸਰ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੇ ਨਾਲ ਆਉਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਡਾ paymentsਨ ਪੇਮੈਂਟਸ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਉਲਟ ਪੀਐਮਆਈ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ. ਦੂਜਾ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਇਸ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਅਤੇ ਉਸ ਵੱਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਤੋੜ ਕੇ ਪੀਐਮਆਈ ਤੋਂ ਛੁਟਕਾਰਾ ਪਾਉਣ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ: ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਿਆਜ ਦੇ ਨਾਲ ਬਹੁਤ ਸਾਰਾ ਪੈਸਾ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਕੁਝ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਲੋਨ ਦੀ ਅਨੁਕੂਲ ਰਕਮ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪਹਿਲਾ ਮੌਰਗੇਜ ਮਿਲਦਾ ਹੈ (ਕਿਹੜੀਆਂ ਏਜੰਸੀਆਂ ਜਿਵੇਂ ਫੈਨੀ ਮੇ ਅਤੇ ਫਰੈਡੀ ਮੈਕ ਸੈਟ) ਅਤੇ ਫਿਰ ਬਾਕੀ ਦੇ ਲੋਨ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਦੂਜਾ ਮੌਰਗੇਜ. ਬੋਆਗੀ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸੰਯੁਕਤ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਬੀਮਾ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ੇ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੋਣਾ ਅਸਧਾਰਨ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਹੁਣ ਲਈ, ਤੁਹਾਡੇ ਦੂਜੇ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਟੈਕਸ-ਕਟੌਤੀਯੋਗ ਹੈ (ਵਿਆਜ ਕਟੌਤੀ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਦੇ ਅਧੀਨ), ਪਰ ਮੌਰਗੇਜ ਬੀਮਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਹਨ.
ਜੋਖਮ:
ਜਦੋਂ ਦੂਜੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ - ਚਾਹੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਕਿਸ ਲਈ ਵਰਤਦੇ ਹੋ - ਇਹ ਯਾਦ ਰੱਖਣਾ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਾਬਦਿਕ ਤੌਰ ਤੇ ਆਪਣੇ ਘਰ ਨੂੰ ਲਾਈਨ 'ਤੇ ਪਾ ਰਹੇ ਹੋ. ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇਹ ਗੱਲ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਚੈਕ, ਆਦਿ ਦੇ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ. .
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇਸ ਬਾਰੇ ਸੋਚੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਅਜਿਹਾ ਕਿਉਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਨਵਾਂ ਟੇਸਲਾ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਦੂਜਾ ਮਾਰਗੇਜ ਸ਼ਾਇਦ ਜਾਣ ਦਾ ਰਸਤਾ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਇਸਦੀ ਬਜਾਏ, ਉਹ ਨਵੀਂ ਵਿੱਤੀ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ (ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਨ ਜਾਂ ਇਕੁਇਟੀ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ) ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਉਪਯੋਗ ਹਨ.
ਅਤੇ ਬੇਸ਼ੱਕ, ਇਸ ਲੇਖ ਤੋਂ ਆਪਣੇ ਵਿੱਤੀ ਫੈਸਲਿਆਂ ਨੂੰ ਅਧਾਰ ਨਾ ਬਣਾਓ: ਜਦੋਂ ਇਹ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸਲਾਹ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਦੂਜਾ ਮਾਰਗੇਜ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਸਹੀ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ, ਇੱਕ ਮਸ਼ਹੂਰ ਲੋਨ ਅਫਸਰ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰਨਾ. ਹਾਲਾਂਕਿ ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹ ਸਾਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਾਂ ਜੋ ਅਸੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਰਾਏ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਹੈ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਦੂਜੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਲੈਂਦੇ ਹੋ (ਜਾਂ ਲੈਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹੋ) ਤਾਂ ਕਟੌਤੀਆਂ ਲੈਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਟੈਕਸ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰਨਾ ਵੀ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਵਿਚਾਰ ਹੈ.
ਦਿਨ ਦੇ ਅੰਤ ਤੇ, ਕੁਝ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਦੂਜਾ ਮੌਰਗੇਜ ਇੱਕ ਆਦਰਸ਼ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਬਿੰਦੀ ਵਾਲੀ ਲਾਈਨ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਗਣਨਾ, ਪੜ੍ਹੇ ਲਿਖੇ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਤੌਰ' ਤੇ ਸੂਚਿਤ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣਾ ਨਿਸ਼ਚਤ ਕਰੋ.
