ਨਿਰਵਿਘਨ ਲਈ, ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਛਾਲਾਂ ਮਾਰਨ ਦੇ ਕਦੇ ਨਾ ਖਤਮ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਚੱਕਰ ਵਾਂਗ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਪਰ ਉਹ ਹੂਪਸ ਇੱਕ ਕਾਰਨ ਕਰਕੇ ਹਨ - ਇੱਥੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰਾ ਪੈਸਾ ਦਾਅ 'ਤੇ ਹੈ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਤੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਚਲਦੇ ਹਿੱਸੇ ਹਨ. ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਿੰਨੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਫਾਇਰਵਾਲ, ਕਿਸੇ ਦੇ ਮਾੜੇ ਸੌਦੇ ਨਾਲ ਫਸਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀ ਹੈ. ਇਹਨਾਂ tਖੇ, ਪਰ ਜ਼ਰੂਰੀ ਅੰਤਮ ਕਦਮਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਘਰ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਹੈ.
1010 ਨੰਬਰ ਦਾ ਕੀ ਮਤਲਬ ਹੈ?
ਪ੍ਰੀ-ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਅਤੇ ਇਸ ਬਾਰੇ ਉਤਸੁਕ ਹੈ ਕਿ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਾਲੇ ਦਿਨ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ? ਇਹ ਉਹ ਹੈ ਜੋ ਮਾਹਰ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਉਮੀਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ:
ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਘਰੇਲੂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਕੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ?
ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ $ 200K ਵਿੱਚ ਸੂਚੀਬੱਧ ਘਰ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈ ਰਹੇ ਹੋ. ਇਸ ਲਈ ਤੁਸੀਂ $ 200K ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ - ਅਤੇ ਸ਼ਾਇਦ ਬੰਦ ਹੋਣ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਥੋੜਾ ਹੋਰ - ਅਤੇ ਅਗਲੇ 30 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਇਸਦਾ ਸਾਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰੋ. ਪਰ ਆਓ ਇਹ ਦੱਸੀਏ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਸਾਲ 10 ਵਿੱਚ, ਕੁਝ ਵਾਪਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਹੁਣ ਆਪਣੀ ਮੌਰਗੇਜ ਅਦਾਇਗੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ. ਬੈਂਕ ਘਰ ਨੂੰ ਪੂਰਵ -ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲਾਗਤ ਦੀ ਭਰਪਾਈ ਲਈ ਇਸਨੂੰ ਵਾਪਸ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦਾ ਹੈ. ਪਰ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਪਤਾ ਲੱਗਿਆ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ $ 200K ਘਰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ $ 180K ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਸੀ. ਆਹ, ਬੂ! ਬੈਂਕ ਦੇ ਪੈਸੇ ਖਤਮ ਹੋ ਗਏ ਹਨ!
ਹੁਣ ਅਜਿਹਾ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ, ਕਿਉਂਕਿ ਜੇ ਇੱਕ ਚੀਜ਼ ਹੈ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਜਾਣਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕਿਵੇਂ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਚੰਗੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨਾਲ ਘਰ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੈਸੇ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਘਰ ਦੇ ਸੱਚੇ, ਨਿਰਪੱਖ ਮੁੱਲ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ. ਇਸ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ, ਉਹ ਬਿਲਕੁਲ ਜਾਣਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੁਆਰਾ ਲੋਨ (ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ) ਤੇ ਰੱਖੀ ਗਈ ਜਮਾਨਤ ਦੀ ਕੀ ਕੀਮਤ ਹੈ.
ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਜਾਪਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਲਾਭ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਕੰਮ ਵੀ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਘਰ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦਾ ਹੈ.
ਅਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਸਿਰਫ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹਨ. ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਵੀ ਇਸੇ ਕਾਰਨ ਕਰਕੇ ਮੁੜ ਵਿੱਤ ਦਿੰਦੇ ਸਮੇਂ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ: ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਨਕਦ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਘਰ ਦੀ ਅਸਲ ਕੀਮਤ ਜਾਣਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ.
ਤਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਇਸ ਸੱਚੇ, ਨਿਰਪੱਖ ਮੁੱਲ ਦੇ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਆਉਂਦੇ ਹਨ? ਇਸਦੇ ਅਨੁਸਾਰ Realtor.com , ਇੱਕ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਘਰ ਦਾ ਦੌਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਸਥਿਤੀ (ਕੀ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੈ?), ਕੁੱਲ ਵਰਗ ਫੁਟੇਜ ਅਤੇ ਖਾਕਾ, ਅਤੇ, ਜੇ ਇਸਦਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਜਾਂ ਕੋਈ ਵਿਲੱਖਣ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਹਨ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਇਸਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਐਸਐਫ ਗੇਟ ਹੋਮ ਗਾਈਡਸ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ , ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਇਹ ਵੀ ਦੇਖੇਗਾ ਕਿ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਿਵੇਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਬੈਡਰੂਮ ਅਤੇ ਬਾਥਰੂਮਾਂ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਆਕਾਰ. ਹੋਰ ਵੇਰੀਏਬਲਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਕਿ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨੀ ਜ਼ਮੀਨ ਵਰਤੋਂ ਵਿੱਚ ਹੈ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਆਕਾਰ, ਭਾਵੇਂ ਗੈਰੇਜ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਨਾ ਹੋਵੇ (ਇੱਕ ਗੈਰਾਜ ਇੱਕ ਘਰ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਮੁੱਲ ਜੋੜਦਾ ਹੈ, ਖ਼ਾਸਕਰ ਜੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ ਸਾਰੇ ਚਾਰ ਮੌਸਮ ਦੇ ਨਾਲ ਕਿਤੇ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ) ਅਤੇ ਜੇ ਘਰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕੋਈ ਵੀ ਜਨਤਕ ਸਹੂਲਤਾਂ. ਮੁੱਖ ਉਪਯੋਗਤਾਵਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਹੀਟਿੰਗ, ਪਲੰਬਿੰਗ ਅਤੇ ਇਲੈਕਟ੍ਰੀਕਲ, ਦੀ ਵੀ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ.
ਬਾਹਰੀ ਕਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਹੋਮਲਾਈਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ . ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਘਰ ਦੇ ਆਲੇ ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਖੇਤਰ (ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਸ਼ਹਿਰੀ, ਉਪਨਗਰੀਏ ਜਾਂ ਪੇਂਡੂ ਆਲੇ ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਹੋਣ), ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਵਰਗੀਕਰਨ ਨੂੰ ਵੇਖਣਗੇ.
ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਸਥਾਨਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਸਿਹਤ ਦਾ ਵੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰੇਗਾ. ਇਸਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਇਨਵੈਸਟੋਪੀਡੀਆ , ਨੇੜਲੀਆਂ, ਤੁਲਨਾਤਮਕ, ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਵੇਚੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ (ਉਰਫ਼ ਕੰਪਸ) ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਿੱਚ ਵੀ ਉਪਯੋਗ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ.
ਸੈਰ-ਸਪਾਟੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਰਿਪੋਰਟ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰੇਗਾ-ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਇਕਸਾਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਰਿਪੋਰਟ - ਇਹ ਸਾਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਵਿਸਥਾਰ ਵਿੱਚ ਇਕੱਠੀ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਫਾਰਮ ਸਿੱਧਾ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਤੋਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਮੌਰਗੇਜ ਕੰਪਨੀ ਤੋਂ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਵੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋਗੇ (ਇਹ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ).
ਘਰੇਲੂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਈ ਕੌਣ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ?
ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਬੈਂਕ ਆਪਣੇ ਖੁਦ ਦੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਕਰੇਗਾ - ਉਹ ਇਹ ਸੁਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇਹ ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਹੈ ਜਿਸ' ਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਭਰੋਸਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਪੈਸਾ ਹੈ. ਪਰ, ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ Realtor.com , ਤੁਸੀਂ, ਖਰੀਦਦਾਰ, ਬਿੱਲ ਭਰਨ ਜਾ ਰਹੇ ਹੋ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇ ਕੋਈ ਵਿਕਰੇਤਾ ਸੱਚਮੁੱਚ ਆਪਣੇ ਘਰ ਨੂੰ ਉਤਾਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਕਈ ਵਾਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਗੇ, ਤੁਹਾਡੇ ਸਮੁੱਚੇ ਬੰਦ ਹੋਣ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣਗੇ.
ਐਫਐਚਏ ਹੈਂਡਬੁੱਕ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ , ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਕੀਮਤ $ 300 ਅਤੇ $ 400 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ.
ਇਸਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ ਜਦੋਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨਾਲ ਮੇਲ ਨਹੀਂ ਖਾਂਦਾ?
ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਈ ਵਾਰ ਸਮਾਪਤੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਰੈਂਚ ਸੁੱਟ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਇੱਕ ਆਮ ਸਮੱਸਿਆ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਮੁਲਾਂਕਣ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਆਉਂਦਾ ਹੈ.
ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ $ 550,000 (ਸੂਚੀਕਰਨ ਕੀਮਤ) ਲਈ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰ ਲਈ ਗਈ ਹੈ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਮੁਲਾਂਕਣ $ 520,000 ਵਿੱਚ ਆਉਂਦਾ ਹੈ. ਤੁਹਾਡਾ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਹੁਣ ਸਿਰਫ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਕਾਨ ਲਈ $ 520,000 ਦੇਣ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਹੈ ਜੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਇਸਨੂੰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਰੱਖਣਾ ਪਏਗਾ.
ਹੁਣ ਘਰ ਦੀ ਮੰਗੀ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਘਰ ਦੇ ਅਸਲ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਅੰਤਰ ਕਿਉਂ ਹੋਵੇਗਾ? ਕੁਝ ਮੁੱਠੀ ਭਰ ਕਾਰਨ ਹਨ, RealEstate.com ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ:
1. ਬੋਲੀ ਯੁੱਧ
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ ਜਿੱਥੇ ਮੰਗ ਦੇ ਕਾਰਨ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਕਈ ਬੋਲੀਕਾਰਾਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਜਿੱਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚੀ ਸੀ.
2. ਮੌਸਮੀ
ਜਿਵੇਂ ਵਿਆਹ ਉਦਯੋਗ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਈਮ-ਟਾਈਮ ਟੀਵੀ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਆਪਣੇ ਖੁਦ ਦੇ ਵਿਅਸਤ ਅਤੇ ਸ਼ਾਂਤ ਮੌਸਮ ਹੁੰਦੇ ਹਨ. ਜੇ ਮਾਰਕੀਟ ਖੇਤਰ ਮੌਸਮੀ ਹੈ ਤਾਂ ਇੱਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਇਸ ਨੂੰ ਦਰਸਾਏਗਾ ਕਿਉਂਕਿ [ਇਹ] ਸਿਰਫ ਮਾਰਕੀਟ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਬਿੰਬ ਹੈ, ਦੇ ਸਹਿ-ਸੰਸਥਾਪਕ ਮਾਈਕਲ ਵਰਗਾਸ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਵੈਂਡਰਬਿਲਟ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨਿ Newਯਾਰਕ ਸਿਟੀ ਵਿੱਚ. ਕੁਝ ਬਾਜ਼ਾਰ ਬਸੰਤ ਰੁੱਤ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵਿਅਸਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉੱਚਤਮ ਮੁੱਲਾਂ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰਦੇ ਹਨ.
ਵਰਗਸ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਕੈਲੰਡਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ, ਖੇਤਰ ਦੀ ਆਰਥਿਕਤਾ ਵਰਗੇ ਹੋਰ ਕਾਰਕ ਵੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ, ਇਸ ਬਾਰੇ ਸੋਚੋ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਦਹਾਕੇ ਵਿੱਚ ਸਿਲਿਕਨ ਵੈਲੀ ਨੇ ਬੇ ਏਰੀਆ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਵਧਾਇਆ ਹੈ: ਟੈਕ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਾਮਿਆਂ ਨੂੰ ਕਾਫ਼ੀ ਨਕਦੀ ਦੇ ਨਾਲ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਲਿਆਂਦਾ ਹੈ. ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਆਮਦ ਸੀ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕੋਈ ਵੀ ਨਵੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ/ਮਕਾਨਾਂ ਨੂੰ ਰੱਖਣ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਸੰਪਤੀਆਂ ਅਤੇ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਸੀਮਤ ਸੰਖਿਆ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਜੋ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਹੈ ਉਹ ਬਹੁਤ ਕੀਮਤੀ (ਅਰਥਾਤ ਮਹਿੰਗਾ) ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਜਦੋਂ ਕਿ ਕੁਝ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸੰਖਿਆ ਦੇ ਕਾਰਨ ਕੀਮਤ ਦੀ ਸੀਮਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਬੇ ਏਰੀਆ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਿਰਫ ਵਧੇਰੇ ਅਤੇ ਵਧੇਰੇ ਨਕਦ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਉਹ ਉੱਚ ਅਤੇ ਉੱਚ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਉਂਦੇ ਰਹਿ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਇਸ ਵਜ੍ਹਾ ਕਰਕੇ, ਜ਼ਿਆਦਾ ਮੰਗਣ ਵਾਲੀਆਂ ਬੋਲੀਆਂ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਨਵਾਂ ਆਦਰਸ਼ ਹਨ.
3. ਇੱਕ ਖਰਾਬ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ
ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨਾਲ ਫਸ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੋ ਕਾਫ਼ੀ ਅਨੁਭਵੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਾਂ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਹੀਂ ਜਾਣਦਾ. ਜੇ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਵਾਪਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਇੱਕ ourੰਗ ਹੈ: ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਆਪਣੇ ਦਾਅਵੇ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਦੇ ਸਬੂਤ ਰੱਖੋ - ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਖੇਤਰ ਬਾਰੇ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਡੇਟਾ, ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਨੇੜਲੀ ਵਿਕਰੀ, ਹੋਰ ਏਜੰਟਾਂ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਬਾਕੀ ਹੈ, ਆਦਿ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਸਿਰਫ ਘੱਟ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨੂੰ ਚੁਣੌਤੀ ਨਾ ਦਿਓ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਸੀਂ ਮਹਿਸੂਸ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਧੇਰੇ ਹੈ.
ਵਰਗਾਸ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇਹ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸਮਰਥਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਕਾਫ਼ੀ ਗਿਆਨਵਾਨ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਮੁੱਲ ਦੀ ਰਾਏ ਨਾਲ ਅਸਹਿਮਤ ਹੋ.
4. ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਦੀ ਘਾਟ
ਕੁਝ ਘਰ ਨਿਸ਼ਚਤ ਰੂਪ ਤੋਂ ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਦੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ. ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਖੇਤਾਂ ਨਾਲ ਭਰੇ ਆਂ-ਗੁਆਂ in ਦੇ ਇਕਲੌਤੇ ਫਰੈਂਕ ਲੋਇਡ ਰਾਈਟ-ਸਟਾਈਲ ਵਾਲੇ ਘਰ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਹੈ. ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਦੀ ਵਿਲੱਖਣਤਾ ਲਈ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਪਸੰਦ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸ਼ਾਇਦ ਇਸ ਗੱਲ ਦੀ ਕਦਰ ਨਾ ਕਰਨ ਕਿ ਇਹ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਕੰਪਸ ਵਿੱਚ ਕਿਵੇਂ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਹਾਲਾਂਕਿ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਇਤਿਹਾਸਕ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਸਮੀਕਰਨ ਵਿੱਚ ਗੁਆਂ neighboringੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਲਈ ਸੰਪਤੀ ਬਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੀ ਵਾਧੂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ.
ਉਸ ਨੇ ਕਿਹਾ: ਨਿਸ਼ਚਤ ਤੌਰ ਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਹਨ ਜੋ ਗੈਰ ਰਵਾਇਤੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੇ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਜਾਣਦੇ ਹਨ.
333 ਦੂਤ ਸੰਖਿਆ ਦਾ ਅਰਥ
ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਜਾਣਦੇ ਹਨ ਕਿ ਵਿਲੱਖਣ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਸੰਭਾਲਣਾ ਹੈ ਅਤੇ ਘਰ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼, ਵਿਲੱਖਣ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਲਈ ਮੁੱਲ ਕਿਵੇਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਵਰਗਾਸ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ.
ਅਤੇ ਇਹ ਗੱਲ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ ਕਿ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਿਲੱਖਣਤਾ ਵਿੱਚ ਮੁੱਲ ਪਾ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਇਹ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨੁਕਸਾਨ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਇੱਕ ਵਿਚਾਰ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਾਰਜਸ਼ੀਲ ਅਯੋਗਤਾ .)
ਜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਉਮੀਦ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ?
ਜੇ ਘਰੇਲੂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਤੁਹਾਡੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕੁਝ ਵਿਕਲਪ ਹਨ:
1. ਤੁਸੀਂ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਕੀਮਤ ਘੱਟ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹਿ ਸਕਦੇ ਹੋ.
ਇਹ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ ਤੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਜਾਏਗਾ, ਪਰ ਇਹ ਨਿਸ਼ਚਤ ਰੂਪ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਸੌਖਾ ਹੱਲ ਹੈ-ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ ਵੀ ਜੇ ਉਹ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਹੱਥਾਂ ਤੋਂ ਹਟਾਉਣ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਹਨ.
2. ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਅਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੇ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਲਈ ਵਾਧੂ ਪੈਸੇ ਪਾਉ
ਤੁਸੀਂ ਜਾਂ ਤਾਂ ਇਹ ਨਕਦ ਨਾਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਤੁਸੀਂ ਏ ਦੂਜਾ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ.
3. ਮੁਲਾਂਕਣ ਨੂੰ ਅਪੀਲ ਕਰੋ ਜਾਂ ਖੰਡਨ ਜਾਰੀ ਕਰੋ
ਸਿਰਫ ਇਹ ਕਰੋ, ਵਰਗਾਸ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਜੇ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇਹ ਨੁਕਸਦਾਰ ਜਾਂ ਗਲਤ ਹੋਣ ਲਈ ਦ੍ਰਿੜ ਹੈ. ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਹੋਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਦੁਬਾਰਾ, ਆਪਣੇ ਪੈਸੇ ਤੇ.
4. ਦੂਰ ਚਲੇ ਜਾਓ
ਤੁਸੀਂ ਥੋੜਾ ਪੈਸਾ ਗੁਆ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਜੇ ਇਹ ਸਭ ਅਸਫਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ.
ਅਤੇ ਯਾਦ ਰੱਖੋ: ਘਰੇਲੂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਇੱਕ ਨਿਰੀਖਣ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ (ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਸੀ). ਇੱਕ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸੈਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਮੁੱਖ ਤੌਰ ਤੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਲਈ, ਪਰ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਵੀ. ਕਿਸੇ ਵੀ ਖਤਰੇ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਇੰਸਪੈਕਟਰ ਘਰ ਦੀ ਪੂਰੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ. ਦੋਵੇਂ ਘਰ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਇੱਕ ਇੰਸਪੈਕਟਰ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣੂ ਹੈ, ਜੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਇਸ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣਾ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਜਾਂ ਤਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਨ ਜਾਂ ਬਦਲਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ. ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਦੋਵੇਂ ਸੈਰ-ਸਪਾਟੇ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ-ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਨਿਰੀਖਣ ਰਿਪੋਰਟ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰੇਗੀ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਬੁੱਧੀਮਾਨ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ. ਕੋਈ ਵੀ ਮਨੀ ਪਿਟ ਵਰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ.
ਵਧੇਰੇ ਮਹਾਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪੜ੍ਹਦਾ ਹੈ:
- ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਨਵੇਂ ਘਰ ਲਈ ਪਹਿਲੀ ਚੀਜ਼ ਖਰੀਦਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
- ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੌਸ ਏਂਜਲਸ ਦੇ ਇਸ ਸੁਪਨੇ ਵਾਲੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਸੋਈ ਜ਼ਰੂਰ ਦੇਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
- ਘਰੇਲੂ ਨਿਰਮਾਤਾਵਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਵਧੀਆ ਰਸੋਈ ਕਾ Countਂਟਰਟੌਪ ਸਮਗਰੀ
- ਤੁਸੀਂ ਕਿੱਥੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ ਬਾਰੇ ਤੁਹਾਡੇ ਜਨਮ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਕੀ ਕਹਿ ਸਕਦੇ ਹਨ
- 9 ਮਨਮੋਹਕ ਏ-ਫਰੇਮ ਜੋ ਤੁਸੀਂ $ 100 ਤੋਂ ਘੱਟ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ
![ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਸਰਵੋਤਮ ਕਰੋਮ ਸਪਰੇਅ ਪੇਂਟ [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/28/best-chrome-spray-paint-uk.jpg)
