ਹੈਮਿਲਟਨ ਅਤੇ ਬੁਰ. ਕੈਨੀ ਅਤੇ ਡਰੇਕ. ਤਾਜ਼ੇ ਤਾਜ਼ੇ ਦੰਦ ਅਤੇ ਸੰਤਰੇ ਦਾ ਜੂਸ. ਇਹ ਜੋੜੇ ਹਨ ਜੋ ਕਦੇ ਮਿਲਾਏ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦੇ. ਅਤੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੋਈ ਇਹ ਕਹੇਗਾ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਅਤੇ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਇਹਨਾਂ ਆਪਸੀ ਵਿਲੱਖਣ ਜੋੜਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ - ਪਰ ਇਹ ਬਦਲ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਰਿਪੋਰਟ ਯੂਐਸ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ਼ ਹਾ Hਸਿੰਗ ਐਂਡ ਅਰਬਨ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਤੋਂ.
ਫੈਡਰਲ ਹਾingਸਿੰਗ ਅਥਾਰਟੀ (ਐਫਐਚਏ) ਸਾਲਾਨਾ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਪੋਰਟ ਸ਼ੱਕਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਾਂਗ ਕਰਜ਼ਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਦਾਖਲੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ. ਪਰ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਉਹ ਹੁਣ ਵੀ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਲੱਭ ਰਹੇ ਹਨ - ਕਰਜ਼ਾ ਅਤੇ ਸਭ ਕੁਝ.
ਮੈਂ 11 ਵੇਖਦਾ ਰਹਿੰਦਾ ਹਾਂ
ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਐਫਐਚਏ ਖਰੀਦ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ debtਸਤ ਕਰਜ਼ਾ-ਤੋਂ-ਆਮਦਨੀ (ਡੀਟੀਆਈ) ਅਨੁਪਾਤ 43.09 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ-ਇਹ ਲਗਾਤਾਰ ਛੇਵੇਂ ਸਾਲ ਲਈ ਸਾਲ ਦਰ ਸਾਲ ਵਾਧਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਹੁਣ ਤੱਕ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚਾ averageਸਤ ਡੀਟੀਆਈ ਹੈ. ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਉੱਚ ਜੋਖਮ FHA- ਬੀਮਾਯੁਕਤ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀ ਰਕਮ, ਜਾਂ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ DTI ਅਨੁਪਾਤ 50 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਨੇ ਵੀ 2017 ਤੋਂ 24.80 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਚਾਰ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅੰਕ ਵਧਾ ਦਿੱਤੇ ਹਨ. ਸੰਦਰਭ ਦੇ ਲਈ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣ ਲਈ ਤੁਹਾਡਾ ਡੀਟੀਆਈ ਅਨੁਪਾਤ 43 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ - ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਪਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਐਫਐਚਏ ਖਰੀਦ ਮੌਰਗੇਜ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਬਹੁਗਿਣਤੀ (54.60 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ) ਕੋਲ ਇਸ ਸੀਮਾ ਤੇ ਡੀਟੀਆਈ ਸੀ.
ਰਵਾਇਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਐਫਐਚਏ ਲੋਨ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਰਵਾਇਤੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਬੰਦ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨਾ ਹੈ. ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਸੰਘੀ ਤੌਰ ਤੇ ਬੀਮਾਯੁਕਤ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਜੋ ਐਫਐਚਏ ਲੋਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਅਤੇ ਛੋਟੇ ਭੁਗਤਾਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ. ਇਸ ਕਾਰਨ, ਘੱਟ ਅਤੇ ਦਰਮਿਆਨੀ ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਘੱਟ ਗਿਣਤੀ ਘਰਾਂ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਨਾਲ ਆਪਣੇ ਪਹਿਲੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਐਫਐਚਏ ਲੋਨ ਵੱਡੀ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਉਂਦੇ ਹਨ- ਅਸਲ ਵਿੱਚ, ਐਫਐਚਏ ਦੇ 33.76 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸਮਰਥਨ 2018 ਵਿੱਚ ਘੱਟਗਿਣਤੀ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਕੋਲ ਗਏ ਸਨ. 1930 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਵਿੱਚ ਇਸਦੀ ਸਥਾਪਨਾ ਦੇ ਬਾਅਦ ਤੋਂ 47.5 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ-ਜਾਂ ਸਿੰਗਲ-ਫੈਮਿਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੌਰਗੇਜ ਉਤਪਤੀ ਦਾ 12.10 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ.
ਹਾਲਾਂਕਿ ਡੀਟੀਆਈ ਵਿੱਚ ਇਹ ਛਾਲ ਹੈਰਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਜਾਪ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਇਹ ਸਿਰਫ ਐਫਐਚਏ ਲੋਨ ਦੇ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਰਿਹਾ. ਪੂਰੇ ਬੋਰਡ ਵਿੱਚ, ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੇ ਮਿਆਰ ਅਰਾਮਦੇਹ ਜਾਪਦੇ ਹਨ. ਇਸ ਪਿਛਲੇ ਜੂਨ ਵਿੱਚ, ਕੋਰਲੌਜਿਕ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਨੇ ਪਾਇਆ ਕਿ ਸਾਰੇ ਰਵਾਇਤੀ ਅਨੁਕੂਲ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦਾ ਇੰਨਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਰਵਾਇਤੀ ਤੌਰ ਤੇ ਜੋਖਮ ਵਾਲੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਜਾ ਰਿਹਾ ਸੀ. ਇਸ ਤਬਦੀਲੀ ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਤੌਰ ਤੇ ਹਾ housingਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਸਮੁੱਚੀ ਸੁਸਤੀ ਨਾਲ ਜੋੜਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਅਤੇ ਕਿਉਂਕਿ ਵਧੇਰੇ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਅਤੇ ਸਥਿਰ ਤਨਖਾਹ ਵਾਧੇ ਦੇ ਕਾਰਨ ਵਧੇਰੇ ਕਰਜ਼ੇ ਹਨ, ਬੈਂਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਬਿਨੈਕਾਰ ਪੂਲ ਨੂੰ ਚੌੜਾ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਲੋਕ ਅਜੇ ਵੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਅਤੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਖਰੀਦਣ.
ਅਧਿਐਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਹੋਰ ਦਿਲਚਸਪ ਨਗ? ਵਧੇਰੇ FHA- ਬਿਨੈਕਾਰ ਆਪਣੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਤੋਂ ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ. 2018 ਵਿੱਚ, 26.16 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਯੋਗ ਪਰਿਵਾਰਕ ਮੈਂਬਰ ਤੋਂ ਇੱਕ ਉਪਹਾਰ ਫੰਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਇਆ. ਇਹ ਕੋਈ ਹੈਰਾਨੀ ਦੀ ਗੱਲ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਦੋਸਤਾਂ ਅਤੇ ਪਰਿਵਾਰਕ ਮੈਂਬਰਾਂ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਹੈ ਹੈਲਾ ਮਹਿੰਗਾ. ਦਰਅਸਲ, ਜ਼ੀਲੋ ਨੇ ਦਸੰਬਰ ਵਿੱਚ ਰਿਪੋਰਟ ਦਿੱਤੀ ਸੀ ਕਿ 54 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸ਼ਹਿਰੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਡਾ familyਨ ਪੇਮੈਂਟ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਲਈ ਪਰਿਵਾਰਕ ਮੈਂਬਰਾਂ ਜਾਂ ਦੋਸਤਾਂ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਤੋਹਫ਼ਿਆਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ.
ਪਰ ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣਾ ਥੋੜਾ ਅਚਾਨਕ ਹੈ ਕਿ ਐਫਐਚਏ-ਬਿਨੈਕਾਰਾਂ ਦਾ ਇੰਨਾ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ-ਕਿਉਂਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ ਤੇ ਪਛੜੇ ਬਿਨੈਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕੀ ਦੁਆਰਾ ਸੰਪਤੀ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨਾ ਹੈ. ਇਸ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੀ ਇੱਕ ਵਿਆਖਿਆ ਇਹ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਕਿ ਜਿਹੜੇ ਲੋਕ ਰਵਾਇਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਾਪਿਆਂ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਨਾਲ ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਗੇ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਹੁਣ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ, ਘੱਟ ਵਿੱਤੀ ਸੰਪਤੀਆਂ, ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਅਤੇ ਘਰ ਦੀਆਂ ਮਹਿੰਗੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਕਾਰਨ ਐਫਐਚਏ ਲੋਨ ਨਾਲ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ - ਚਾਰ. ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਪਰੇਸ਼ਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਾਰਕ. ਅਤੇ ਜੇ ਇਹ ਸੱਚ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ ਤੇ ਕਮਜ਼ੋਰ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਐਫਐਚਏ ਦੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਤੋਂ ਲਾਭ ਹੋਇਆ ਹੁੰਦਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਤੋਂ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਬਾਹਰ ਧੱਕ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਬਾਹਰੀ ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਪਹੁੰਚ ਨਹੀਂ ਹੈ.
ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਇਹ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਲੈਣਾ ਕਿੰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਪੀੜ੍ਹੀਆਂ ਰਵਾਇਤੀ ਜਾਂ ਘੱਟ ਜੋਖਮ ਵਾਲੇ ਤਰੀਕੇ ਨੂੰ ਮੰਨਣਗੀਆਂ. ਉਹ ਉਹ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੋ ਉਹ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ.
4:44 ਵੇਖ ਰਿਹਾ ਹੈ
