ਰੈਂਟ-ਟੂ-ਓਨ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਜਾਣਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ

ਆਪਣਾ ਦੂਤ ਲੱਭੋ

ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਘਰ ਲੱਭਣ ਦੀ ਕਲਪਨਾ ਕਰੋ ਜਿਸਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਬਿਲਕੁਲ ਪਸੰਦ ਕਰਦੇ ਹੋ (ਜਾਂ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਇਸ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਵੇਖੋ). ਹੁਣ: ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਉੱਥੇ ਰਹਿ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਆਪਣੀ ਬਚਤ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਖਰਚਣ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਤੁਸੀਂ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਉੱਪਰ ਇੱਕ ਛੋਟਾ ਜਿਹਾ ਹਿੱਸਾ ਡਾਉਨ ਪੇਮੈਂਟ ਵੱਲ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹੋ. ਇੱਕ ਸੁਪਨੇ ਵਰਗਾ ਲਗਦਾ ਹੈ, ਠੀਕ ਹੈ? ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹਾਂ - ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਸੁਤੰਤਰ ਹੋ, ਹੋ ਇਸ ਲਈ ਕ੍ਰੈਡਿਟ , ਜਾਂ ਉੱਚੇ ਕਰਜ਼ੇ ਤੋਂ ਆਮਦਨੀ ਅਨੁਪਾਤ (ਉਹ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਕਰਜ਼ੇ!), ਜਾਂ ਡਾਉਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦਾ ਰਾਹ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਕਾਫ਼ੀ ਨਕਦ ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਸਕਦੇ.



ਖੈਰ, ਇਹ ਸਥਿਤੀ ਸਿਰਫ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੀ ਸਮਗਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ-ਇਹ ਇਕ ਕਿਸਮ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਹੈ ਜੋ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਪਰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਚੰਗੇ-ਤੋਂ-ਸੱਚੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ਾਂ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਇਹ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਦੇ ਜੋਖਮਾਂ ਦੇ ਉਚਿਤ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਨਾਲ ਆਉਂਦਾ ਹੈ. ਸਾਈਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ:



ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣ ਵਾਲੀ ਆਪਣੀ ਲੀਜ਼ ਕੀ ਹੈ?

ਇਹ ਯੂਨੀਕੋਰਨ-ਕਿਸਮ ਦੇ ਪੱਟਿਆਂ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣ ਦੇ ਆਪਣੇ ਪਟੇ, ਲੀਜ਼-ਖਰੀਦ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ, ਲੀਜ਼-ਖਰੀਦ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ, ਜਾਂ ਪਟੇ ਤੋਂ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਵਰਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ. ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣ ਦੇ ਆਪਣੇ ਪਟੇ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਤੋਂ ਇੱਕ ਯੂਨਿਟ ਜਾਂ ਘਰ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਹਰ ਮਹੀਨੇ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਫੰਡ ਲਈ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇਗਾ. ਸਹਿਮਤ ਹੋਈ ਕੀਮਤ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਸਥਿਰ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ. ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇੱਕ ਵਾਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਘਰ ਵਿੱਚ ਲੋੜੀਂਦੀ ਇਕੁਇਟੀ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕੋਲ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਤੋਂ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.





711 ਦਾ ਕੀ ਮਤਲਬ ਹੈ

ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ, ਇੱਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ $ 150,000 ਦੇ ਮਕਾਨ ਲਈ ਲੀਜ਼-ਖਰੀਦ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ $ 500 ਹੇਠਾਂ ਰੱਖਣ ਅਤੇ $ 1,200 ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਅਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ - ਇਸ ਵਿੱਚੋਂ $ 200 ਡਾ downਨ ਪੇਮੈਂਟ ਵੱਲ ਜਾਣਗੇ. ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ, ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੇ ਡਾ paymentਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੇ ਲਈ $ 4,800 ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਹੋਵੇਗਾ, ਜਾਂ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ 3.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ - ਇੱਕ ਉੱਤੇ ਡਾ downਨ ਪੇਮੈਂਟ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਹੈ. FHA ਮੌਰਗੇਜ . ਜੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਚੁਣਿਆ (ਯਾਦ ਰੱਖੋ, ਇਹ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਹੈ), ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀਆਂ ਮਿਆਰੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਸੈਟਅਪ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾਪਦਾ ਹੈ, ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣ ਦੇ ਆਪਣੇ ਪਟੇ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਇੰਨੇ ਜਾਦੂਈ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ.



ਇੱਕ ਲਈ, ਉਹ ਮਹਿੰਗੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਲਈ ਗੈਰ-ਵਾਪਸੀਯੋਗ ਅਗਾfਂ ਫੀਸਾਂ (ਇੱਕ ਵਿਕਲਪ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਵਜੋਂ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ) ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਉਹ ਡਾ downਨ ਪੇਮੈਂਟ ਜਿੰਨੇ ਮਹਿੰਗੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ - ਜੇ ਹੋਰ ਨਹੀਂ. ਮਿਆਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਬਾਰੇ ਧਿਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਗੱਲਬਾਤ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਜੇ ਕੋਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਅੰਤ 'ਤੇ ਨਾ ਖਰੀਦਣਾ ਚੁਣਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਸਟੋਵ ਕੀਤੇ ਗਏ ਪੈਸੇ ਵਿੱਚੋਂ ਕੋਈ ਵੀ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੇਗਾ.

ਇਹ ਨੋਟ ਕਰਨਾ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਖੁਦ ਦੇ ਪਟੇ ਸਮਾਨ ਲੱਗਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਡੀਡ ਸੈਟ-ਅਪਸ (ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਆਪਣੇ ਜੋਖਮਾਂ ਦਾ ਸਮੂਹ ਹੁੰਦਾ ਹੈ) ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਵੱਖਰੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ. ਕੰਮਾਂ ਲਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਘਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇੱਕ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦੇ ਨਾਲ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਇਹਨਾਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸਾਰੀ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਬੀਮਾ ਵੀ.

ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣ ਦੇ ਲਈ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਕਵਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਵ ਜਾਂ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਇੱਕ ਰਾਜ ਤੋਂ ਦੂਜੇ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ - ਅਤੇ ਤੁਹਾਡਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹਨਾਂ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਤੋਂ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਹਾਲਾਂਕਿ, ਦੁਬਾਰਾ, ਇਸਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀਤਾ ਰਾਜ ਤੋਂ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ).



ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਆਪਣੀ ਪਟੇ ਦੇ ਕੁਝ ਜੋਖਮ ਕੀ ਹਨ?

ਕਿਉਂਕਿ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਵਧੇਰੇ ਅਮਰੀਕੀਆਂ ਦੀ ਪਹੁੰਚ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹੁੰਦੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਦੇ ਪਟੇ ਵਧੇਰੇ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ. ਹੁਣ ਕੁਝ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਫੰਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਾਲ ਸਟਰੀਟ ਕੰਪਨੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨਵੀਨੀਕਰਨ, ਉੱਚ-ਅੰਤ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਪਾਰਦਰਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ. ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਉਹ ਪੀਅਰ-ਟੂ-ਪੀਅਰ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਆਮ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਜੇ ਕੋਈ ਪਰਿਵਾਰਕ ਦੋਸਤ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਅਜੇ ਪੂਰੀ ਵਿੱਤ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਨਿਕੋਲ ਮੋਂਟਿਸੇਲੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਤੇ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਬੇਕਸ ਰੀਅਲਟੀ ਫਲੋਰਿਡਾ ਵਿੱਚ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਖੁਦ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਲਗਭਗ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਸਰਬੋਤਮ ਦਿਲਚਸਪੀ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ ਲਿਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ-ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵਜੋਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਆਪਣੀ dilੁਕਵੀਂ ਮਿਹਨਤ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ.

ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ/ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ 'ਤੇ ਸਾਰੀ ਦੇਖਭਾਲ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ (ਇਹ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਰਾਜਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਆਪਣੇ ਅਟਾਰਨੀ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ!) ਜਾਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਇਹ ਦੱਸ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦੇਵੇਗਾ. . ਇਸਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਉਹ ਸਾਰਾ ਪੈਸਾ ਗੁਆ ਦੇਵੇਗਾ ਜਿਸਦਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਉਹ ਪੈਸਾ ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਵਿੱਚ ਪਾਇਆ ਹੈ.

ਅਤੇ ਕਿਉਂਕਿ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਆਪਣੇ ਪਟੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਰਵਾਇਤੀ ਵਿਕਲਪਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਧੱਕ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਬਾਜ਼ਾਰ ਘੁਟਾਲਿਆਂ ਦਾ ਸ਼ਿਕਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਮੋਂਟਿਸੇਲੀ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਫਲੋਰਿਡਾ ਨੇ 2000 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਦੇ ਮੱਧ ਵਿੱਚ ਹਾ theਸਿੰਗ ਮਾਰਕਿਟ ਕ੍ਰੈਸ਼ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਆਪਣੇ ਪਟੇ ਸਮੇਤ ਘੁਟਾਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਵੇਖਿਆ. ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮਾਮਲੇ ਸਨ ਜਿੱਥੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਆਪਣੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰ ਰਹੇ ਸਨ, ਮੁਰੰਮਤ ਪੂਰੀ ਕਰ ਰਹੇ ਸਨ, ਅਤੇ ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਘਰ ਨੂੰ ਅਪਗ੍ਰੇਡ ਕਰ ਰਹੇ ਸਨ ਜਦੋਂ ਕਿ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਲਕਾਂ ਨੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਸਨ. ਫਿਰ ਮਾਲਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਬੰਦ ਕਰ ਦੇਣਗੇ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਉੱਚੇ ਅਤੇ ਸੁੱਕੇ ਸਮਝਣਗੇ ਜਦੋਂ ਬੈਂਕ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਲੈਣ ਲਈ ਆਉਂਦੇ ਹਨ. ਇੱਕ 2016 ਨਿ Newਯਾਰਕ ਟਾਈਮਜ਼ ਦੀ ਜਾਂਚ ਦਿਖਾਇਆ ਕਿ ਇਹ ਘੁਟਾਲੇ ਦੁਬਾਰਾ ਵੱਧ ਰਹੇ ਹਨ.

ਜੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਮਿਲਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਲਾਲ ਝੰਡੇ ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖੋ:

  • ਜੇ ਘਰ ਦੀ ਹਾਲਤ ਖਰਾਬ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਸੰਕੇਤ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਨੂੰ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਾਂ ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਮੁੜ ਦਾਅਵਾ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਹੈ.
  • ਕਿਸੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਤੋਂ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹੋ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸੁਤੰਤਰ ਜਾਂਚ ਅਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਤੋਂ ਨਿਰਾਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ.
  • ਤੁਹਾਡੇ ਅਤਿਰਿਕਤ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਸਹਿਮਤ ਹੋਏ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਰਕਮ ਵਿੱਚ ਜੋੜਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ: ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਐਫਐਚਏ-ਬੀਮਾਯੁਕਤ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਇੱਕ 3.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਡਾ paymentਨ ਪੇਮੈਂਟ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ, ਹੋਲਡੇਨ ਲੁਈਸ, ਇੱਕ ਘਰੇਲੂ ਮਾਹਰ ਨੇਰਡ ਵਾਲਿਟ , ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ.
  • ਅਟਾਰਨੀ ਸ਼ੌਲੇਨ ਲਵਿੰਗ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਲਕ ਹੈ, ਸਿਰਲੇਖ ਰਿਪੋਰਟ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ. ਲਵਿੰਗ ਲਾਅ ਲਿਮਿਟੇਡ . ਰਿਪੋਰਟ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਾਧੂ ਅਦਾਇਗੀ ਜਾਂ ਨਿਰਣਿਆਂ ਦਾ ਵੀ ਵੇਰਵਾ ਦੇਵੇਗੀ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਾਲਕੀ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ (ਅਤੇ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗਾ).

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਭਾਵੇਂ ਇਹ ਸਭ ਕੁਝ ਸਪਸ਼ਟ ਹੋ ਜਾਵੇ, ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਅਜੇ ਵੀ ਇੱਕ ਅਸਥਿਰ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋ ਰਹੇ ਹੋ-ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੀ ਚੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਜਿਸ ਤੇ ਤੁਹਾਡਾ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਨਿਯੰਤਰਣ ਹੈ.

ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਪਟੇ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕੋਈ ਵਾਧੂ ਅਦਾਇਗੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ, ਮਾਲਕ ਨੇ ਇਸ ਤੱਥ ਦੇ ਬਾਅਦ ਕੁਝ ਜੋੜਿਆ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਲਵਿੰਗ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਕਿ ਕੀ ਅਜਿਹਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਬਚਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨਾ, ਇਹ ਸਭ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਇੱਕ ਵਾਧੂ ਕੀਮਤ ਤੇ ਆਵੇਗਾ. ਇਹ ਇੱਕ ਰੈਂਟ-ਟੂ-ਲੀਜ਼ ਰਾਹੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਅਸਲ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਰਵਾਇਤੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਪੈਸਿਆਂ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਧਿਕਾਰ ਹਨ, ਪਰ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਬਹੁਤ ਮਹਿੰਗਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ: ਮਾਲਕ ਅਜੇ ਵੀ ਆਪਣੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਵਿੱਚ ਡਿਫਾਲਟ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਘਰ ਨੂੰ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਤੋਂ ਗੁਆ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਲਵਿੰਗ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ. [ਇਹ] ਤੁਹਾਨੂੰ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕਿਸੇ ਵੀ ਉਪਾਅ ਲਈ ਮੁਕੱਦਮਾ ਚਲਾਉਣ ਦੇ ਬੰਧਨ ਵਿੱਚ ਪਾ ਦੇਵੇਗਾ.

ਬਿੰਦੀ ਵਾਲੀ ਲਾਈਨ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀ ਕਰਨਾ ਹੈ

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣਾ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਹੈ, ਜਾਂ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਾਲ ਪਿਆਰ ਵਿੱਚ ਹੋ ਗਏ ਹੋ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਅਗਲਾ ਕਦਮ ਆਪਣੇ ਵਕੀਲ ਨੂੰ ਬੁਲਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਰਾਜਾਂ ਅਤੇ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਆਪਣੇ ਖੁਦ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਕਾਨੂੰਨ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਸੁਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਵਕੀਲ ਇਸ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੱਥੇ ਪਟੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ.

ਮੌਂਟਿਸੇਲੀ ਆਪਣੇ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਆਪਣੇ ਪਟੇ ਤੋਂ ਦੂਰ ਰਹਿਣ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਜੇ ਉਸਦੇ ਗ੍ਰਾਹਕ ਇਸ ਰਸਤੇ ਜਾਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਹ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਇੱਕ ਅਟਾਰਨੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੇ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਅਨੁਕੂਲ ਕਰਨ ਦੇ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹੋਣ ਲਈ ਦੁਬਾਰਾ ਲਿਖ ਲਵੇ. ਜੋਖਮ. ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇਹ ਸੁਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਅਪਗ੍ਰੇਡਾਂ ਅਤੇ ਨਵੀਨੀਕਰਣਾਂ ਲਈ ਦੁਗਣਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਹ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਸਮਾਂ ਆਉਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ. ਜੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ ਦੁਬਾਰਾ ਗੱਲਬਾਤ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ, ਤਾਂ ਇਸਨੂੰ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦੇ ਚਿੰਨ੍ਹ ਵਜੋਂ ਲਓ, ਉਹ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ.

ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਅਟਾਰਨੀ ਤੋਂ ਸਭ ਕੁਝ ਸਪਸ਼ਟ ਕਰ ਲੈਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਕਿਸੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ:

1010 ਇੱਕ ਫਰਿਸ਼ਤਾ ਨੰਬਰ ਹੈ

ਲੁਈਸ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪੂਰਵ -ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਲੋਨ ਅਫਸਰ ਨੂੰ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਦਿਖਾਉਣ ਲਈ ਕਹੋ. ਇੱਕ ਲੋਨ ਅਧਿਕਾਰੀ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਵੇਗਾ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸੇਗਾ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਣ ਦੇ ਰਾਹ ਤੇ ਹੋ. ਉਹ ਇਹ ਵੀ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਗੇ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਉਹ ਸਮਾਂ ਆਉਣ ਤੇ ਡਾ paymentਨ ਪੇਮੈਂਟ ਕਰਨ ਲਈ ਜੋੜਿਆ ਜਾਏਗਾ.

ਅਤੇ, ਬੇਸ਼ੱਕ, ਜੇ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣਾ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜੋਖਮ ਭਰਿਆ ਜਾਪਦਾ ਹੈ ਪਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਬਚਤ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਾਲ ਜੋੜ ਕੇ ਰੱਖਣ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਨੂੰ ਪਸੰਦ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਕਿਸੇ ਸਸਤੇ ਸਥਾਨ ਤੇ ਜਾਣ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਪਰ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਉਹੀ ਰਕਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ (ਭਾਵ , ਤੁਹਾਡੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸਸਤਾ ਕਿਰਾਇਆ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਬਚਤ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਬਚਿਆ ਹਿੱਸਾ).

ਲੌਰੇਨ ਵੈਲਬੈਂਕ

ਯੋਗਦਾਨ ਦੇਣ ਵਾਲਾ

ਲੌਰੇਨ ਵੇਲਬੈਂਕ ਇੱਕ ਸੁਤੰਤਰ ਲੇਖਕ ਹੈ ਜਿਸ ਕੋਲ ਮਾਰਗੇਜ ਉਦਯੋਗ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਦਹਾਕੇ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਤਜ਼ਰਬਾ ਹੈ. ਉਸਦੀ ਲਿਖਤ ਹਫਪੌਸਟ, ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਪੋਸਟ, ਮਾਰਥਾ ਸਟੀਵਰਟ ਲਿਵਿੰਗ ਅਤੇ ਹੋਰ ਬਹੁਤ ਕੁਝ 'ਤੇ ਵੀ ਪ੍ਰਗਟ ਹੋਈ ਹੈ. ਜਦੋਂ ਉਹ ਨਹੀਂ ਲਿਖ ਰਹੀ ਤਾਂ ਉਹ ਪੈਨਸਿਲਵੇਨੀਆ ਦੇ ਲੇਹੀ ਘਾਟੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਵਧ ਰਹੇ ਪਰਿਵਾਰ ਨਾਲ ਸਮਾਂ ਬਿਤਾਉਂਦੀ ਹੋਈ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ.

ਲੌਰੇਨ ਦਾ ਪਾਲਣ ਕਰੋ
ਸ਼੍ਰੇਣੀ
ਸਿਫਾਰਸ਼ੀ
ਇਹ ਵੀ ਵੇਖੋ: