ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਨੇੜਿਓਂ ਸੁਣਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਸਿਲੀਕੋਨ ਵੈਲੀ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਉਛਲਦੇ ਹੋਏ ਸੁਣੋਗੇ - ਅਤੇ ਨਹੀਂ, ਇਹ ਸਿਰਫ ਬਲੌਕਚੈਨ ਪੂੰਜੀ ਦੇ ਹੱਥਾਂ ਦਾ ਆਦਾਨ -ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਜਾਂ ਸੋਇਲੇਂਟ ਨੂੰ ਡਾ techਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਤਕਨੀਕੀ ਬ੍ਰੌਸ ਦੀ ਆਵਾਜ਼ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਥਾਂ ਨਾਲੋਂ ਜੋਰ -ਸ਼ੋਰ ਨਾਲ ਉੱਛਲ ਰਿਹਾ ਹੈ ਉਹ ਹੈ ਸੈਨ ਜੋਸ, ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ: ਜ਼ੀਲੋ ਦੀ ਇੱਕ ਤਾਜ਼ਾ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਸੈਨ ਜੋਸ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕਦਰਾਂ ਕੀਮਤਾਂ ਸਭ ਤੋਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵੱਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਸਾਲ ਦਰ ਸਾਲ 26.2% ਦੇ ਇੱਕ ਅਦਭੁਤ ਬਦਲਾਅ ਦੇ ਨਾਲ $ 1,263,900 ਦਾ, ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ.
ਹਾਂ, ਸੱਚਮੁੱਚ, ਉਹ ਲੋਕ ਜੋ ਖੁਸ਼ਕਿਸਮਤ ਸਨ ਜੋ ਨਾ ਸਿਰਫ ਸੈਨ ਜੋਸ ਜਾਣ ਦਾ ਰਸਤਾ ਜਾਣਦੇ ਸਨ, ਬਲਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੇ ਬਾਅਦ ਜਦੋਂ ਉਹ ਉੱਥੇ ਪਹੁੰਚ ਜਾਂਦੇ ਸਨ ਤਾਂ ਹੁਣ ਇਨਾਮ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ. ਜਦੋਂ ਕਿ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕਦਰਾਂ ਕੀਮਤਾਂ 8.7%ਦੀ ਦਰ ਨਾਲ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, 12 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਤੇਜ਼ ਰਫਤਾਰ, ਸੈਨ ਜੋਸ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ growthਸਤ — 17.8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅੰਕ ਰਾਸ਼ਟਰੀ averageਸਤ ਤੋਂ ਵੱਧ, ਅਤੇ ਲਾਸ ਵੇਗਾਸ ਤੋਂ ਵੀ 9.7 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅੰਕ ਵੱਧ ਹਨ, ਦੂਜਾ ਸਭ ਤੋਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧ ਰਹੀ ਹਾ housingਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ. ਸੰਪੂਰਨ ਤੂਫਾਨ ਦੇ ਕਾਰਨ ਪੂਰੇ ਯੂਐਸ ਘਰੇਲੂ ਮੁੱਲ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵੱਧ ਰਹੇ ਹਨ, ਜ਼ੀਲੋ ਦੇ ਸੀਨੀਅਰ ਅਰਥ ਸ਼ਾਸਤਰੀ ਆਰੋਨ ਟੈਰਾਜ਼ਸ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਦੱਸਦੇ ਹਨ: ਇੱਥੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਹੈ, ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸਖਤ ਸਪਲਾਈ ਹੈ ਅਤੇ ਨਵੀਂ ਉਸਾਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ ਜੋ ਮੰਗ ਨਾਲੋਂ ਹੌਲੀ ਹੈ. ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਟੈਕਸਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਖਰਚ ਕਰਨ ਦੇ ਮੂਡ ਵਿੱਚ ਪਾ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਸਾਲਾਂ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਆਪਣੇ ਮਾਪਿਆਂ ਦੇ ਬੇਸਮੈਂਟਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਤੋਂ ਘੱਟ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਬਚਤ ਕੀਤੀ ਹੈ ਉਹ ਹੁਣ ਬਾਹਰ ਜਾਣ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਪਹਿਲੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ.
ਸੈਨ ਜੋਸ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਸੰਕਟ ਸਿਲੀਕਾਨ ਵੈਲੀ ਤਕਨੀਕੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ. ਕਿਉਂਕਿ ਤਕਨੀਕੀ ਕਰਮਚਾਰੀ ਨਕਦੀ ਨਾਲ ਭਰੇ ਹੋਏ ਹਨ, ਅਤੇ ਇੱਥੇ ਉਪਲਬਧ ਘਰਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਵਧੇਰੇ ਲੋਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਜਗ੍ਹਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਪੈਸਾ ਖਰਚ ਕਰਨ ਦੇ ਵਧੇਰੇ ਇੱਛੁਕ ਹਨ. ਪਰ ਕਿਉਂਕਿ ਸੈਨ ਫ੍ਰਾਂਸਿਸਕੋ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਬਹੁਤ ਤੰਗ, ਮਹਿੰਗੀ ਅਤੇ ਛੋਟੀ ਹੈ, ਲੋਕ ਵੱਡੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਨੇੜਲੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵੱਲ ਵੇਖ ਰਹੇ ਹਨ. ਟੈਰਾਜ਼ਾਸ ਨੋਟ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸੈਨ ਜੋਸ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦਾ valueਸਤ ਮੁੱਲ ਸੈਨ ਫ੍ਰਾਂਸਿਸਕੋ ਨਾਲੋਂ ਉੱਚਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਸ ਦੀਆਂ ਵੱਡੀਆਂ, ਵਧੇਰੇ ਫੈਲਣ ਵਾਲੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਹਨ. ਪਰ ਕਿਉਂਕਿ ਇੱਥੇ ਸਿਰਫ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਵੱਡੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਉਪਲਬਧ ਹਨ, ਉਪਲਬਧ ਘਰਾਂ ਲਈ ਮੁਕਾਬਲਾ ਸਖਤ ਹੈ. ਦਰਅਸਲ, ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਇੰਨੀ ਘੱਟ ਹੈ ਕਿ ਵਰਤੋਂ ਤੋਂ ਘੱਟ ਘਰ ਵੀ ਉੱਚੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਲੈ ਰਹੇ ਹਨ. ਇਸ ਅਪ੍ਰੈਲ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਘਰ ਨੂੰ ਅੱਗ ਲੱਗਣ ਨਾਲ ਭਾਰੀ ਨੁਕਸਾਨ ਹੋਇਆ ਵੇਚਿਆ ਇਸ ਦੀ ਮੰਗ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਵੱਧ $ 900,000 - $ 100,000 ਲਈ.
ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਾਇਦ ਬੁਲਬੁਲਾ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋਵੋ, ਟੈਰਾਜ਼ਾਸ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇੰਨੀ ਜਲਦੀ ਨਹੀਂ. ਇੱਕ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ ਦੇ ਨਜ਼ਰੀਏ ਤੋਂ, ਇੱਕ ਬੁਲਬੁਲਾ ਉਦੋਂ ਵਾਪਰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਮੰਗ ਦੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਤੱਤਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਸੈਨ ਜੋਸ ਵਿੱਚ, ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਮੰਗ ਦੇ ਅਸੰਤੁਲਨ ਨਾਲ ਸਿੱਧਾ ਲਾਗਤ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸਹੂਲਤ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ. ਡੇraz ਦਹਾਕੇ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਉਲਟ, ਮੌਰਗੇਜ ਉਧਾਰ ਦੇ ਮਿਆਰ ਉੱਚ ਆਮਦਨੀ/ਉੱਚ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ਚੀਜ਼ ਲਈ ਸਖਤ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਦਰ 2005 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਟੈਰਾਜ਼ਾਸ ਨੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਥੈਰੇਪੀ ਨੂੰ ਇੱਕ ਈ-ਮੇਲ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ. ਇਸ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਸ਼ੱਕ ਨਹੀਂ ਕਿ ਸੈਨ ਜੋਸ - ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਾਲ ਬੇ ਏਰੀਆ - ਹਾousਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਅਤੇ ਜੋਖਮਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ 'ਬੁਲਬੁਲਾ' ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਅਰਥ ਸ਼ਾਸਤਰੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕਲਾਸੀਕਲ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪਰਿਭਾਸ਼ਤ ਕਰਨਗੇ.
ਇਸ ਲਈ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਦੋਸਤਾਂ ਨਾਲ ਟੀਮ ਬਣਾਉਣ ਅਤੇ ਸੈਨ ਜੋਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਰਾਜ਼ੀ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਾਇਦ ਇਸ 'ਤੇ ਵੀ ਮੁੜ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੋ. ਟੇਰਰਾਜ਼ਸ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਸੈਨ ਜੋਸ ਦਾ ਭਵਿੱਖ ਬਹੁਤ ਹੱਦ ਤੱਕ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਖੇਤਰ ਦੇ ਵੱਡੇ ਮਾਲਕ ਕਿਰਾਏ ਅਤੇ ਰਹਿਣ -ਸਹਿਣ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਪ੍ਰਤੀ ਪ੍ਰਤੀਕਿਰਿਆ ਕਿਵੇਂ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਜੇ ਉਹ ਆਪਣੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ, ਤਾਂ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਮਾਈ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਹੋਰ ਕਿਤੇ ਨੌਕਰੀਆਂ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨਗੇ. ਇਸਦਾ ਅਰਥ ਘਰਾਂ ਦੀ ਨਰਮ ਮੰਗ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਦੀ ਹੌਲੀ ਰਫਤਾਰ ਹੋਵੇਗੀ, ਪਰ ਇਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਆਵੇ. ਨਾਲ ਹੀ, ਕਿਉਂਕਿ ਯੂਐਸ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵੱਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਇਸਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਘਰੇਲੂ ਮੁੱਲ ਦੀ ਕਦਰ ਹੌਲੀ ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ. ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਲੰਮੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਲਾਭ ਹੋਵੇਗਾ, ਪਰ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਿਆ ਹੈ (ਅਤੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਉੱਚ ਲੋਨ-ਤੋਂ-ਮੁੱਲ ਅਨੁਪਾਤ ਦੇ ਨਾਲ ਖਰੀਦਿਆ ਹੈ) ਨਿਵੇਸ਼ ਤੇ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਾਪਸੀ ਨਹੀਂ ਵੇਖਣਗੇ.
ਇਸ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਬੇ ਏਰੀਆ ਦੇ ਉਛਾਲ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਕੁਝ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਅਤੇ ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਨਵੇਂ ਵਸਨੀਕ ਬਹੁਤ ਦੂਰ, ਦੂਰ ਜਾਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ. 3 ਜੂਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਚੋਣ ਬੇ ਏਰੀਆ ਕੌਂਸਲ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਪੋਲ ਵਿੱਚ ਵੋਟ ਪਾਉਣ ਵਾਲੇ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ 46% ਲੋਕ ਖੇਤਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਜਾਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨੂੰ ਛੱਡਣ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ. ਹੈਰਾਨੀ ਦੀ ਗੱਲ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਅਜਿਹਾ ਲਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਨੌਜਵਾਨ ਸ਼ਹਿਰ ਵੱਲ ਆ ਰਹੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ 52% ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਉਹ ਛੱਡਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਉਹ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਸਨ.
333 ਦਾ ਮਤਲਬ ਦੂਤ ਸੰਖਿਆ ਦਾ ਕੀ ਹੈ?
